台北市南港區向陽段 1 地號

專案住宅區・建蔽 40%・容積 160%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/13	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號六樓之２	71	3,130	13.6	1	全筆	住	含增建
2024/12/29	臺北市南港區重陽路１９９巷１號三樓	65	2,870	13.6	1	全筆	住	含增建
2024/05/29	臺北市南港區重陽路１９９巷３號六樓	0	4	13.6	1	全筆	住
2024/02/24	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號九樓之２	66	2,908	13.6	1	全筆	住	含增建
2024/01/28	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號四樓之３	69	3,050	13.6	1	全筆	住
2023/12/09	臺北市南港區重陽路１９９巷１９號九樓	66	2,925	13.6	1	全筆	住
2023/04/16	臺北市南港區重陽路１９９巷２０號四樓之２	65	2,860	13.6	1	全筆	住	含增建
2023/01/28	臺北市南港區重陽路１９９巷１７號七樓	66	2,935	13.6	1	全筆	住
2022/06/05	臺北市南港區重陽路１９９巷２０號十樓之２	64	2,850	13.6	1	全筆	住
2022/02/14	臺北市南港區重陽路１９９巷１８號	55	2,430	13.6	1	全筆	住	含增建
2021/10/10	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號	54	2,376	13.6	1	全筆	住	含增建
2020/10/20	臺北市南港區重陽路１９９巷１４號１樓	0	4	0.0	0	全筆	—
2020/09/20	重陽路１９９巷３號三樓	54	2,376	13.6	1	全筆	住
2020/09/10	臺北市南港區重陽路１９９巷５號七樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/05/23	臺北市南港區重陽路１９９巷５號７樓	53	2,350	13.6	1	全筆	住	含增建
2020/05/17	重陽路１９９巷８號七樓	52	2,305	13.6	1	全筆	住	含增建
2020/04/26	臺北市南港區重陽路１９９巷２０號８樓之１	49	2,150	13.6	1	全筆	住	含增建
2019/09/20	臺北市南港區重陽路１９９巷６號	52	2,280	13.6	1	全筆	住
2019/06/30	臺北市南港區重陽路１９９巷１７號９樓	50	2,220	13.6	1	全筆	住	含增建
2019/06/17	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號１０樓之３	50	2,220	13.6	1	全筆	住	含增建
2019/03/17	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號６樓	51	2,277	13.6	1	全筆	住	含增建
2019/03/02	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號４樓之１	49	2,188	13.6	1	全筆	住	含增建
2018/10/15	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號９樓之２	48	2,126	13.6	1	全筆	住	含增建
2018/09/02	臺北市南港區重陽路１９９巷６號７樓	47	2,088	13.6	1	全筆	住	含增建
2018/07/01	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號７樓之１	50	2,220	13.6	1	全筆	住
2018/06/21	臺北市南港區重陽路１９９巷２０號６樓之３	49	2,180	13.6	1	全筆	住	含增建
2018/06/03	臺北市南港區重陽路１９９巷１６號８樓	49	2,166	13.6	1	全筆	住	含增建
2018/05/31	臺北市南港區重陽路１９９巷２號６樓	49	2,158	13.6	1	全筆	住
2017/11/20	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號四樓之３	0	3	0.0	0	全筆	住
2017/08/03	臺北市南港區重陽路199巷9號9樓	45	1,990	13.6	1	全筆	住
2017/08/01	臺北市南港區重陽路１９９巷１２號九樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2016/10/09	臺北市南港區重陽路199巷22號9樓之1	49	2,188	13.6	1	全筆	住	含增建
2016/07/27	臺北市南港區重陽路199巷1號2樓	52	2,300	13.6	1	全筆	住
2016/07/26	臺北市南港區重陽路199巷19號2樓	41	1,828	13.6	1	全筆	住
2015/06/07	臺北市南港區重陽路199巷3號	49	2,150	13.6	1	全筆	住	含增建
2015/05/14	臺北市南港區重陽路１９９巷１０號４樓	48	2,150	13.6	1	全筆	住
2015/05/08	臺北市南港區重陽路199巷10號	46	2,060	13.6	1	全筆	住	含增建
2015/05/05	臺北市南港區重陽路199巷20號8樓之2	48	2,110	13.6	1	全筆	住	含增建
2015/04/26	臺北市南港區重陽路199巷13號6樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費
2015/03/25	臺北市南港區重陽路199巷5號九樓	43	1,900	13.6	1	全筆	住
2015/03/08	臺北市南港區重陽路199巷2號	46	2,050	13.6	1	全筆	住	含增建
2015/01/23	臺北市南港區重陽路199巷15號8樓	46	2,050	13.6	1	全筆	住	含增建
2014/10/26	臺北市南港區重陽路199巷22號6樓之3	47	2,088	13.6	1	全筆	住
2014/10/09	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號六樓	45	1,988	13.6	1	全筆	住
2014/09/02	臺北市南港區重陽路１８７巷１號	44	7,750	56.4	1	全筆	住
2014/07/07	臺北市南港區重陽路１９９巷８號二樓	45	1,980	13.6	1	全筆	住	含裝潢
2014/05/29	臺北市南港區重陽路199巷13號3樓	44	1,960	13.6	1	全筆	住
2014/05/07	臺北市南港區重陽路199巷13號6樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2014/05/05	臺北市南港區重陽路１９９巷１５號	43	1,900	13.6	1	全筆	住
2014/04/14	臺北市南港區重陽路199巷16號6樓	40	1,770	13.6	1	全筆	住	含增建
2014/02/20	臺北市南港區重陽路１９９巷７號九樓	42	1,870	13.6	1	全筆	住
2013/12/11	臺北市南港區重陽路199巷8號9樓	44	1,955	13.6	1	全筆	住	含增建
2013/11/18	臺北市南港區重陽路１９９巷２０號十樓	45	1,985	13.6	1	全筆	住
2013/10/20	臺北市南港區重陽路１９９巷２號７樓	40	1,780	13.6	1	全筆	住
2013/06/21	台北市南港區重陽路199巷14號3樓	40	1,768	13.6	1	全筆	住	含增建
2013/06/10	台北市南港區重陽路１９９巷１２號四樓	42	1,850	13.6	1	全筆	住
2013/06/10	臺北市南港區重陽路１９９巷２２號１０樓之３	38	1,670	13.6	1	全筆	住
2013/04/08	台北市南港區重陽路１９９巷３號四樓	40	1,790	13.6	1	全筆	住
2013/03/11	台北市南港區重陽路１９９巷２３號十樓	37	1,650	13.6	1	全筆	住
2013/03/01	台北市南港區重陽路１９９巷２２號十樓	36	1,618	13.6	1	全筆	住
2013/03/01	台北市南港區重陽路199巷22號8樓之3	0	3	13.6	0	全筆	住
2013/02/27	台北市南港區重陽路１９９巷２２號十樓之１	37	1,650	13.6	1	全筆	住
2013/02/05	台北市南港區重陽路199巷3號5樓	38	1,703	13.6	1	全筆	住
2013/01/30	台北市南港區重陽路１９９巷３號	38	1,700	13.6	1	全筆	住
2012/12/30	台北市南港區重陽路199巷16號3樓	39	1,705	13.6	1	全筆	住	含增建
2012/12/09	台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3	37	1,630	13.6	1	全筆	住	含增建
2012/09/01	台北市南港區重陽路１９９巷１３號２樓	36	1,580	13.6	1	全筆	住
2012/08/21	台北市南港區重陽路１９９巷７號	38	1,690	13.6	1	全筆	住

2025/12/13全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號六樓之２
71 萬/坪
3,130 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2024/12/29全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１號三樓
65 萬/坪
2,870 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2024/05/29全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷３號六樓
0 萬/坪
4 萬
13.6 坪1 筆土地住
2024/02/24全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號九樓之２
66 萬/坪
2,908 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2024/01/28全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號四樓之３
69 萬/坪
3,050 萬
13.6 坪1 筆土地住
2023/12/09全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１９號九樓
66 萬/坪
2,925 萬
13.6 坪1 筆土地住
2023/04/16全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２０號四樓之２
65 萬/坪
2,860 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2023/01/28全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１７號七樓
66 萬/坪
2,935 萬
13.6 坪1 筆土地住
2022/06/05全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２０號十樓之２
64 萬/坪
2,850 萬
13.6 坪1 筆土地住
2022/02/14全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１８號
55 萬/坪
2,430 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2021/10/10全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號
54 萬/坪
2,376 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2020/10/20全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１４號１樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地
2020/09/20全筆
重陽路１９９巷３號三樓
54 萬/坪
2,376 萬
13.6 坪1 筆土地住
2020/09/10全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷５號七樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/05/23全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷５號７樓
53 萬/坪
2,350 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2020/05/17全筆
重陽路１９９巷８號七樓
52 萬/坪
2,305 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2020/04/26全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２０號８樓之１
49 萬/坪
2,150 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2019/09/20全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷６號
52 萬/坪
2,280 萬
13.6 坪1 筆土地住
2019/06/30全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１７號９樓
50 萬/坪
2,220 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2019/06/17全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號１０樓之３
50 萬/坪
2,220 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2019/03/17全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號６樓
51 萬/坪
2,277 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2019/03/02全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號４樓之１
49 萬/坪
2,188 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2018/10/15全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號９樓之２
48 萬/坪
2,126 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2018/09/02全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷６號７樓
47 萬/坪
2,088 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2018/07/01全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號７樓之１
50 萬/坪
2,220 萬
13.6 坪1 筆土地住
2018/06/21全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２０號６樓之３
49 萬/坪
2,180 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2018/06/03全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１６號８樓
49 萬/坪
2,166 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2018/05/31全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２號６樓
49 萬/坪
2,158 萬
13.6 坪1 筆土地住
2017/11/20全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號四樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/08/03全筆
臺北市南港區重陽路199巷9號9樓
45 萬/坪
1,990 萬
13.6 坪1 筆土地住
2017/08/01全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１２號九樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/10/09全筆
臺北市南港區重陽路199巷22號9樓之1
49 萬/坪
2,188 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2016/07/27全筆
臺北市南港區重陽路199巷1號2樓
52 萬/坪
2,300 萬
13.6 坪1 筆土地住
2016/07/26全筆
臺北市南港區重陽路199巷19號2樓
41 萬/坪
1,828 萬
13.6 坪1 筆土地住
2015/06/07全筆
臺北市南港區重陽路199巷3號
49 萬/坪
2,150 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2015/05/14全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１０號４樓
48 萬/坪
2,150 萬
13.6 坪1 筆土地住
2015/05/08全筆
臺北市南港區重陽路199巷10號
46 萬/坪
2,060 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2015/05/05全筆
臺北市南港區重陽路199巷20號8樓之2
48 萬/坪
2,110 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2015/04/26全筆
臺北市南港區重陽路199巷13號6樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2015/03/25全筆
臺北市南港區重陽路199巷5號九樓
43 萬/坪
1,900 萬
13.6 坪1 筆土地住
2015/03/08全筆
臺北市南港區重陽路199巷2號
46 萬/坪
2,050 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2015/01/23全筆
臺北市南港區重陽路199巷15號8樓
46 萬/坪
2,050 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2014/10/26全筆
臺北市南港區重陽路199巷22號6樓之3
47 萬/坪
2,088 萬
13.6 坪1 筆土地住
2014/10/09全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號六樓
45 萬/坪
1,988 萬
13.6 坪1 筆土地住
2014/09/02全筆
臺北市南港區重陽路１８７巷１號
44 萬/坪
7,750 萬
56.4 坪1 筆土地住
2014/07/07全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷８號二樓
45 萬/坪
1,980 萬
13.6 坪1 筆土地住
含裝潢
2014/05/29全筆
臺北市南港區重陽路199巷13號3樓
44 萬/坪
1,960 萬
13.6 坪1 筆土地住
2014/05/07全筆
臺北市南港區重陽路199巷13號6樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/05/05全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷１５號
43 萬/坪
1,900 萬
13.6 坪1 筆土地住
2014/04/14全筆
臺北市南港區重陽路199巷16號6樓
40 萬/坪
1,770 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2014/02/20全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷７號九樓
42 萬/坪
1,870 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/12/11全筆
臺北市南港區重陽路199巷8號9樓
44 萬/坪
1,955 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2013/11/18全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２０號十樓
45 萬/坪
1,985 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/10/20全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２號７樓
40 萬/坪
1,780 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/06/21全筆
台北市南港區重陽路199巷14號3樓
40 萬/坪
1,768 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2013/06/10全筆
台北市南港區重陽路１９９巷１２號四樓
42 萬/坪
1,850 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/06/10全筆
臺北市南港區重陽路１９９巷２２號１０樓之３
38 萬/坪
1,670 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/04/08全筆
台北市南港區重陽路１９９巷３號四樓
40 萬/坪
1,790 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/03/11全筆
台北市南港區重陽路１９９巷２３號十樓
37 萬/坪
1,650 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/03/01全筆
台北市南港區重陽路１９９巷２２號十樓
36 萬/坪
1,618 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/03/01全筆
台北市南港區重陽路199巷22號8樓之3
0 萬/坪
3 萬
13.6 坪0 筆土地住
2013/02/27全筆
台北市南港區重陽路１９９巷２２號十樓之１
37 萬/坪
1,650 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/02/05全筆
台北市南港區重陽路199巷3號5樓
38 萬/坪
1,703 萬
13.6 坪1 筆土地住
2013/01/30全筆
台北市南港區重陽路１９９巷３號
38 萬/坪
1,700 萬
13.6 坪1 筆土地住
2012/12/30全筆
台北市南港區重陽路199巷16號3樓
39 萬/坪
1,705 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2012/12/09全筆
台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3
37 萬/坪
1,630 萬
13.6 坪1 筆土地住
含增建
2012/09/01全筆
台北市南港區重陽路１９９巷１３號２樓
36 萬/坪
1,580 萬
13.6 坪1 筆土地住
2012/08/21全筆
台北市南港區重陽路１９９巷７號
38 萬/坪
1,690 萬
13.6 坪1 筆土地住

同段行情：向陽段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 226・倍數 2.9×・131 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

重陽花園新城

21 棟・2004 完工・房價中位 70.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。