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重陽花園新城

台北市南港區重陽路199巷22號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・21 棟

別名：重陽花園新城管理委員會

近一年中位單價

70.8萬/坪

-13.4%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.7–70.8 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
台北市南港區重陽路199巷22號
70.8萬/坪
3,130 萬
44.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/29
台北市南港區重陽路199巷1號
64.7萬/坪
2,870 萬
44.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
台北市南港區重陽路199巷22號
65.7萬/坪
2,908 萬
44.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/28
台北市南港區重陽路199巷22號
69.0萬/坪
3,050 萬
44.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/12/09
台北市南港區重陽路199巷19號
66.1萬/坪
2,925 萬
44.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/16
台北市南港區重陽路199巷20號
64.6萬/坪
2,860 萬
44.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/28
台北市南港區重陽路199巷17號
66.4萬/坪
2,935 萬
44.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/06/05
台北市南港區重陽路199巷20號
64.4萬/坪
2,850 萬
44.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2022/02/14
台北市南港區重陽路199巷18號
55.0萬/坪
2,430 萬
44.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
台北市南港區重陽路199巷22號
53.6萬/坪
2,376 萬
44.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/20
台北市南港區重陽路199巷3號
53.7萬/坪
2,376 萬
44.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/05/23
台北市南港區重陽路199巷5號
53.3萬/坪
2,350 萬
44.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/17
台北市南港區重陽路199巷8號
52.3萬/坪
2,305 萬
44.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/26
台北市南港區重陽路199巷20號
48.6萬/坪
2,150 萬
44.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/20
台北市南港區重陽路199巷6號
51.6萬/坪
2,280 萬
44.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	台北市南港區重陽路199巷22號	70.8	3,130	44.2	6/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/29	台北市南港區重陽路199巷1號	64.7	2,870	44.4	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	台北市南港區重陽路199巷22號	65.7	2,908	44.2	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	台北市南港區重陽路199巷22號	69.0	3,050	44.2	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	台北市南港區重陽路199巷19號	66.1	2,925	44.3	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/16	台北市南港區重陽路199巷20號	64.6	2,860	44.2	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/28	台北市南港區重陽路199巷17號	66.4	2,935	44.2	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/06/05	台北市南港區重陽路199巷20號	64.4	2,850	44.2	10/10F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2022/02/14	台北市南港區重陽路199巷18號	55.0	2,430	44.2	1/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	台北市南港區重陽路199巷22號	53.6	2,376	44.3	1/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/20	台北市南港區重陽路199巷3號	53.7	2,376	44.3	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/05/23	台北市南港區重陽路199巷5號	53.3	2,350	44.1	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	台北市南港區重陽路199巷8號	52.3	2,305	44.1	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/26	台北市南港區重陽路199巷20號	48.6	2,150	44.2	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/20	台北市南港區重陽路199巷6號	51.6	2,280	44.2	1/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路199巷22號	2018/10/15	48.1	2024/02/24	65.7	5.4 年	+36.8%
重陽路199巷22號	2012/12/09	36.9	2024/01/28	69.0	11.1 年	+87.1%
重陽路199巷22號	2013/06/10	37.8	2019/06/17	50.2	6 年	+32.9%
重陽路199巷22號	2014/10/09	44.8	2019/03/17	51.4	4.4 年	+14.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	台北市南港區重陽路199巷3號	38,000	860	44.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/29	台北市南港區重陽路199巷18號	38,000	860	44.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/01	台北市南港區重陽路199巷19號	46,000	1,038	44.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/29	台北市南港區重陽路199巷3號	42,000	949	44.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/10/20	台北市南港區重陽路199巷14號	36,000	813	44.2	1/9F	華廈	—
2020/09/10	台北市南港區重陽路199巷5號	32,000	724	44.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/20	台北市南港區重陽路199巷22號	31,000	701	44.2	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2017/08/01	台北市南港區重陽路199巷12號	30,000	678	44.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/26	台北市南港區重陽路199巷13號	25,000	565	44.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/05/07	台北市南港區重陽路199巷13號	25,000	565	44.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛