最新土地成交
31萬/坪
2025/09/17・全筆
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
8.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 中洲段439-1地號 | 31 | 250 | 8.1 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2025/09/17全筆中洲段439-1地號31 萬/坪250 萬8.1 坪1 筆土地其他
同段行情：中洲段
近一年 3 筆・中位 28 萬/坪・近三年 27・倍數 2.5×・1416 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。