最新土地成交
—萬/坪
2025/07/06・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１２號七樓 | 67 | 2,850 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2024/05/03 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄６號五樓 | 49 | 2,318 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/09/05 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄８號四樓 | 46 | 1,900 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/04/19 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１０號７樓 | 53 | 2,300 | 9.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/10/11 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄８號四樓 | 39 | 1,620 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/09/04 | 臺北市士林區中山北路七段114巷51弄8號4樓 | 41 | 1,688 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/05/30 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１２號七樓 | 69 | 2,900 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2025/07/06全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１２號七樓67 萬/坪2,850 萬8.8 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2024/05/03全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄６號五樓49 萬/坪2,318 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/09/05全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄８號四樓46 萬/坪1,900 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2019/04/19全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１０號７樓53 萬/坪2,300 萬9.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/10/11全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄８號四樓39 萬/坪1,620 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2017/09/04全筆臺北市士林區中山北路七段114巷51弄8號4樓41 萬/坪1,688 萬8.7 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/05/30全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄１２號七樓69 萬/坪2,900 萬8.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。