近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.2–68.7 萬/坪・2017/05～2025/07・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/07/0667.5萬/坪2,850 萬42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/0348.7萬/坪2,318 萬47.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/09/0546.0萬/坪1,900 萬41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1953.1萬/坪2,300 萬43.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房3廳3衛含增建
- 2018/10/1139.2萬/坪1,620 萬41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2017/09/0440.9萬/坪1,688 萬41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/05/3068.7萬/坪2,900 萬42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄12號 | 67.5 | 2,850 | 42.2 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄6號 | 48.7 | 2,318 | 47.6 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/05 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄8號 | 46.0 | 1,900 | 41.3 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/19 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄10號 | 53.1 | 2,300 | 43.3 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/11 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄8號 | 39.2 | 1,620 | 41.3 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/04 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄8號 | 40.9 | 1,688 | 41.3 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/30 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄12號 | 68.7 | 2,900 | 42.2 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
-1.7%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 -0.2%
賠售比例
67%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段114巷51弄12號 | 2025/07/06 | 67.5 | 8.1 年 | -1.7% | ||
| 中山北路7段114巷51弄8號 | 2019/09/05 | 46.0 | 0.9 年 | +17.3% | ||
| 中山北路7段114巷51弄8號 | 2018/10/11 | 39.2 | 1.1 年 | -4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台北市士林區中山北路7段114巷51弄6號 | 35,000 | 734 | 47.6 | 6/7F | 華廈 |