最新土地成交
—萬/坪
2024/05/22・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號七樓 | 52 | 5,000 | 24.8 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/12/31 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號四樓 | 72 | 6,488 | 24.8 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/12/19 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號六樓 | 65 | 5,808 | 24.8 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台加窗陽台外推 |
| 2017/07/14 | 臺北市士林區中山北路七段190巷28號四樓 | 0 | 13 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/16 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號５樓 | 63 | 5,650 | 24.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/01 | 臺北市士林區中山北路七段190巷28之1號3樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含稅 |
| 2014/03/21 | 臺北市士林區中山北路七段190巷28號五樓 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 租賃範圍公設含車位,且無法區分車位面積。 |
- 2024/05/22全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號七樓52 萬/坪5,000 萬24.8 坪2 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/12/31全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號四樓72 萬/坪6,488 萬24.8 坪2 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/12/19全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號六樓65 萬/坪5,808 萬24.8 坪2 筆土地住含增建備註：陽台加窗陽台外推
- 2017/07/14全筆臺北市士林區中山北路七段190巷28號四樓0 萬/坪13 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/05/16全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷２８號５樓63 萬/坪5,650 萬24.8 坪2 筆土地住
- 2015/05/01全筆臺北市士林區中山北路七段190巷28之1號3樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住備註：含稅
- 2014/03/21全筆臺北市士林區中山北路七段190巷28號五樓0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地住備註：租賃範圍公設含車位,且無法區分車位面積。
同段行情：天玉段一小段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 1.9×・1605 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。