台北市士林區 富安段一小段 254 地號
娛樂區(細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)， 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
26萬/坪
2026/04/10・持分
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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同段行情：富安段一小段
近一年 10 筆・中位 28 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 260 | 27 | 1,226 | 44.6 | 3 | 全筆 | — | 都市:其他:堤防用地(公共設施用地)(將來係採用區段徵收之方式辦理整體開發)。80/6/5 | |
| 2026/05/28 | 260 | 27 | 3,049 | 110.9 | 14 | 全筆 | — | 都市:其他:產業服務區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 | |
| 2025/05/13 | 257 | 31 | 28,000 | 907.4 | 1 | 全筆 | 2.9× | 其他 | 含增建 |
| 2024/09/11 | 250-1 | 26 | 10,208 | 391.1 | 1 | 全筆 | 2.6× | — | |
| 2022/10/26 | 245 | 31 | 4,604 | 150.9 | 1 | 全筆 | 3.1× | 其他 |
- 27 萬/坪1,226 萬44.6 坪3 筆土地都市:其他:堤防用地(公共設施用地)(將來係採用區段徵收之方式辦理整體開發)。80/6/5
- 27 萬/坪3,049 萬110.9 坪14 筆土地都市:其他:產業服務區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
- 31 萬/坪28,000 萬907.4 坪1 筆土地現值 2.9×其他含增建
- 26 萬/坪10,208 萬391.1 坪1 筆土地現值 2.6×
- 31 萬/坪4,604 萬150.9 坪1 筆土地現值 3.1×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。