最新土地成交
26萬/坪
2025/07/25・持分
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 250% → 每建坪約 10 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
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同段行情：富安段一小段
近一年 14 筆・中位 29 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 336 | 29 | 7,376 | 254.3 | 35 | 全筆 | 2.6× | 都市:其他:公園用地(公共設施用地)(將來採區段徵收方式辦理整體開發)。 |
| 2026/05/09 | 349 | 31 | 6,489 | 209.3 | 1 | 全筆 | 2.9× | 都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 |
- 29 萬/坪7,376 萬254.3 坪35 筆土地現值 2.6×都市:其他:公園用地(公共設施用地)(將來採區段徵收方式辦理整體開發)。
- 31 萬/坪6,489 萬209.3 坪1 筆土地現值 2.9×都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。