最新土地成交
31萬/坪
無純土地成交
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 250% → 每建坪約 12 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 富安段一小段349地號 | 31 | 6,489 | 209.3 | 1 | 全筆 | 2.9× | 都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 |
- 2026/05/09全筆富安段一小段349地號31 萬/坪6,489 萬209.3 坪1 筆土地現值 2.9×都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
同段行情：富安段一小段
近一年 10 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
- 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。