最新土地成交
34萬/坪
2022/04/16・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
214.8 坪
法定容積 250% → 每建坪約 14 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/16 | 富安段一小段383地號 | 34 | 7,302 | 214.8 | 1 | 全筆 | 3.5× | — |
| 2013/06/04 | 富安段一小段383地號 | 20 | 4,199 | 214.8 | 1 | 全筆 | 2.8× | 其他 |
| 2013/04/09 | 富安段一小段383地號 | 18 | 3,866 | 214.8 | 1 | 全筆 | 2.6× | 其他 |
- 2022/04/16全筆富安段一小段383地號34 萬/坪7,302 萬214.8 坪1 筆土地現值 3.5×
- 2013/06/04全筆富安段一小段383地號20 萬/坪4,199 萬214.8 坪1 筆土地現值 2.8×其他
- 2013/04/09全筆富安段一小段383地號18 萬/坪3,866 萬214.8 坪1 筆土地現值 2.6×其他
同段行情：富安段一小段
近一年 14 筆・中位 29 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。