台北市士林區 富安段一小段 386 地號
遊樂區(細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)， 但是否在道路用地(公共設施用地)及公園用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
21萬/坪
2024/02/02・持分
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 富安段一小段394地號 | 29 | 3,316 | 115.5 | 13 | 全筆 | 都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 |
- 2026/06/10全筆富安段一小段394地號29 萬/坪3,316 萬115.5 坪13 筆土地都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
同段行情：富安段一小段
近一年 14 筆・中位 29 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 388 | 29 | 7,376 | 254.3 | 35 | 全筆 | — | 都市:其他:公園用地(公共設施用地)(將來採區段徵收方式辦理整體開發)。 |
| 2026/06/10 | 396 | 29 | 3,316 | 115.5 | 13 | 全筆 | — | 都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 |
| 2022/04/16 | 383 | 34 | 7,302 | 214.8 | 1 | 全筆 | 3.5× | — |
- 29 萬/坪7,376 萬254.3 坪35 筆土地都市:其他:公園用地(公共設施用地)(將來採區段徵收方式辦理整體開發)。
- 29 萬/坪3,316 萬115.5 坪13 筆土地都市:其他:遊樂區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
- 34 萬/坪7,302 萬214.8 坪1 筆土地現值 3.5×
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。