最新土地成交
31萬/坪
2026/02/12・持分
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
9.7 坪
法定容積 300% → 每建坪約 10 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11/16 | 溪洲段三小段730-1地號 | 22 | 353 | 16.0 | 2 | 全筆 | 2.3× | 公設/道路 |
- 2020/11/16全筆溪洲段三小段730-1地號22 萬/坪353 萬16.0 坪2 筆土地現值 2.3×公設/道路
同段行情：溪洲段三小段
近一年 19 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 2.4×・823 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。