最新土地成交
—萬/坪
2025/08/27・全筆
公告現值（115 年）
114萬/坪
公告地價 30 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之５號四樓 | 59 | 2,850 | 17.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2024/12/11 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１３號二樓 | 58 | 3,100 | 17.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/10/15 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之７號二樓 | 52 | 2,780 | 15.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/04/04 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之８號四樓 | 51 | 2,750 | 15.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/03/26 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１０號二樓 | 52 | 2,780 | 17.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/01/10 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１５號 | 52 | 2,000 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/12/20 | 士東路２８６巷１之１５號四樓 | 55 | 2,066 | 13.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/06/23 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１號４樓 | 45 | 2,568 | 17.0 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/06/12 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１３號２樓 | 49 | 2,630 | 17.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/07/18 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１５號四樓 | 52 | 1,950 | 13.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/05 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１１號四樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/21 | 台北市士林區士東路２８６巷１之８號二樓 | 39 | 2,100 | 15.8 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2012/12/17 | 台北市士林區士東路286巷1之1號2樓 | 51 | 2,208 | 16.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
- 2025/08/27全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之５號四樓59 萬/坪2,850 萬17.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2024/12/11全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１３號二樓58 萬/坪3,100 萬17.8 坪1 筆土地住
- 2023/10/15全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之７號二樓52 萬/坪2,780 萬15.7 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/04/04全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之８號四樓51 萬/坪2,750 萬15.7 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/03/26全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１０號二樓52 萬/坪2,780 萬17.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/01/10全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１５號52 萬/坪2,000 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2020/12/20全筆士東路２８６巷１之１５號四樓55 萬/坪2,066 萬13.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/06/23全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１號４樓45 萬/坪2,568 萬17.0 坪2 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/06/12全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１３號２樓49 萬/坪2,630 萬17.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/07/18全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１５號四樓52 萬/坪1,950 萬13.6 坪1 筆土地住
- 2016/06/05全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１１號四樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/05/21全筆台北市士林區士東路２８６巷１之８號二樓39 萬/坪2,100 萬15.8 坪1 筆土地其他
- 2012/12/17全筆台北市士林區士東路286巷1之1號2樓51 萬/坪2,208 萬16.1 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
同段行情：芝蘭段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。