最新土地成交
165萬/坪
2022/08/22・全筆
公告現值（115 年）
118萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
1.3 坪
法定容積 225% → 每建坪約 73 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/22 | 芝蘭段一小段96地號 | 165 | 7,165 | 43.4 | 4 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | |
| 2020/11/02 | 芝蘭段一小段95地號 | 130 | 5,650 | 43.4 | 4 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 | 標的土地含建照買賣總價合計為新台幣5650萬元整 |
- 2022/08/22全筆芝蘭段一小段96地號165 萬/坪7,165 萬43.4 坪4 筆土地現值 1.5×住宅區
- 2020/11/02全筆芝蘭段一小段95地號130 萬/坪5,650 萬43.4 坪4 筆土地現值 1.2×住宅區備註：標的土地含建照買賣總價合計為新台幣5650萬元整
同段行情：芝蘭段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。