台北市士林區芝蘭段一小段 521 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/30	臺北市士林區芝玉路二段２０巷６號四樓	70	1,656	7.0	2	全筆	住	含增建
2025/10/29	臺北市士林區芝玉路二段２０巷１６號地下	26	858	3.3	2	全筆	住	含增建
2024/12/15	臺北市士林區芝玉路二段２０巷６號五樓	66	1,570	7.0	2	全筆	住	含增建
2020/12/14	芝玉路二段２０巷１０號	60	665	3.2	2	全筆	住
2020/09/28	臺北市士林區芝玉路二段２０巷１６號三樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2019/07/11	臺北市士林區芝玉路二段２０巷１２號５樓	38	1,400	10.7	2	全筆	住
2017/04/15	臺北市士林區芝玉路二段20巷12號2樓	41	1,500	10.7	2	全筆	住	含增建
2015/04/30	臺北市士林區芝玉路二段２０巷１４號五樓	63	2,396	11.5	2	全筆	住	含增建
2014/08/04	臺北市士林區芝玉路二段２０巷１２號地下	26	880	3.4	2	全筆	住
2013/11/30	臺北市士林區芝玉路2段20巷14號5樓	62	2,380	11.5	2	全筆	住
2012/12/24	台北市士林區芝玉路二段２０巷４號３樓	49	1,435	8.6	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。