最新土地成交
—萬/坪
2025/05/06・全筆
公告現值（115 年）
109萬/坪
公告地價 29 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 臺北市士林區磺溪街４７巷６號五樓 | 66 | 2,738 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/11/29 | 臺北市士林區磺溪街５５巷９號四樓 | 71 | 2,780 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/25 | 臺北市士林區磺溪街５５巷７號５樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/30 | 臺北市士林區磺溪街４７巷６號三樓 | 63 | 2,620 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/08/17 | 臺北市士林區磺溪街４７巷４號二樓 | 58 | 2,400 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/17 | 臺北市士林區磺溪街５５巷１號５樓 | 0 | 4 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/09/20 | 臺北市士林區磺溪街４７巷２號４樓 | 47 | 1,980 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/09/07 | 臺北市士林區磺溪街５５巷１１號４樓 | 47 | 1,870 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/04/16 | 臺北市士林區磺溪街５５巷３號１樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/20 | 臺北市士林區磺溪街55巷1號3樓 | 0 | 3 | 11.5 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/07/13 | 臺北市士林區磺溪街55巷1號1樓 | 0 | 4 | 10.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/09/09 | 臺北市士林區磺溪街55巷9號1樓 | 0 | 3 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/08/04 | 臺北市士林區磺溪街55巷3號2樓 | 0 | 2 | 87.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/03/05 | 臺北市士林區磺溪街５５巷１１號四樓 | 53 | 2,088 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/01 | 台北市士林區磺溪街55巷1號1樓 | 0 | 4 | 87.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/08 | 台北市士林區磺溪街55巷1號2樓 | 0 | 2 | 87.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/02/26 | 台北市士林區磺溪街55巷3號1樓 | 0 | 4 | 87.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/27 | 台北市士林區磺溪街55巷5號 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 |
- 2025/05/06全筆臺北市士林區磺溪街４７巷６號五樓66 萬/坪2,738 萬8.6 坪1 筆土地住含增建
- 2024/11/29全筆臺北市士林區磺溪街５５巷９號四樓71 萬/坪2,780 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2022/04/25全筆臺北市士林區磺溪街５５巷７號５樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/03/30全筆臺北市士林區磺溪街４７巷６號三樓63 萬/坪2,620 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2021/08/17全筆臺北市士林區磺溪街４７巷４號二樓58 萬/坪2,400 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2020/09/17全筆臺北市士林區磺溪街５５巷１號５樓0 萬/坪4 萬12.1 坪1 筆土地住
- 2019/09/20全筆臺北市士林區磺溪街４７巷２號４樓47 萬/坪1,980 萬8.6 坪1 筆土地住含增建
- 2018/09/07全筆臺北市士林區磺溪街５５巷１１號４樓47 萬/坪1,870 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2018/04/16全筆臺北市士林區磺溪街５５巷３號１樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/05/20全筆臺北市士林區磺溪街55巷1號3樓0 萬/坪3 萬11.5 坪0 筆土地住
- 2016/07/13全筆臺北市士林區磺溪街55巷1號1樓0 萬/坪4 萬10.1 坪1 筆土地住
- 2015/09/09全筆臺北市士林區磺溪街55巷9號1樓0 萬/坪3 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2015/08/04全筆臺北市士林區磺溪街55巷3號2樓0 萬/坪2 萬87.4 坪1 筆土地住
- 2014/03/05全筆臺北市士林區磺溪街５５巷１１號四樓53 萬/坪2,088 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2013/07/01全筆台北市士林區磺溪街55巷1號1樓0 萬/坪4 萬87.4 坪1 筆土地住
- 2013/03/08全筆台北市士林區磺溪街55巷1號2樓0 萬/坪2 萬87.4 坪1 筆土地住
- 2013/02/26全筆台北市士林區磺溪街55巷3號1樓0 萬/坪4 萬87.4 坪1 筆土地住
- 2012/11/27全筆台北市士林區磺溪街55巷5號0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地其他
同段行情：蘭雅段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・876 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。