最新土地成交
—萬/坪
2026/02/07・全筆
公告現值（115 年）
214萬/坪
公告地價 56 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之１ | 99 | 3,600 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/12/05 | 臺北市大安區辛亥路三段３號三樓之１ | 88 | 3,237 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/02/21 | 臺北市大安區辛亥路三段３號五樓之４ | 90 | 3,218 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/07/22 | 臺北市大安區辛亥路三段３號八樓之１ | 85 | 3,088 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/10/30 | 臺北市大安區辛亥路三段３號十二樓之５ | 83 | 3,628 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/11/20 | 臺北市大安區辛亥路三段３號二樓之２ | 91 | 2,288 | 2.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/11/09 | 臺北市大安區辛亥路三段３號十一樓之７ | 75 | 2,850 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/04/25 | 臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之３ | 86 | 3,928 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/07/29 | 臺北市大安區辛亥路三段３號四樓之２ | 80 | 2,000 | 2.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/08/08 | 辛亥路三段３號三樓之２ | 77 | 1,950 | 2.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/03/09 | 臺北市大安區復興南路二段３９７號 | 77 | 2,920 | 4.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/02/10 | 臺北市大安區辛亥路三段３號十二樓之６ | 76 | 3,330 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/10/03 | 臺北市大安區辛亥路三段３號六樓之５ | 70 | 1,260 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/04/25 | 臺北市大安區辛亥路三段３號３樓 | 70 | 2,515 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/08/15 | 臺北市大安區辛亥路三段３號六樓之５ | 66 | 2,400 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/23 | 臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之６ | 66 | 2,370 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/09/21 | 臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之３ | 68 | 3,098 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/03/20 | 臺北市大安區辛亥路三段３號７樓之１ | 65 | 2,360 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/25 | 臺北市大安區辛亥路3段3號2樓之1 | 75 | 2,750 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/15 | 臺北市大安區辛亥路三段3號12樓之6 | 75 | 3,260 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/08/27 | 臺北市大安區辛亥路三段３號８樓 | 80 | 2,870 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/04/07 | 臺北市大安區辛亥路三段3號3樓之1 | 77 | 2,820 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/03/31 | 臺北市大安區復興南路二段397號&辛亥路三段3號地下室 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/03 | 台北市大安區辛亥路三段３號８樓 | 74 | 2,650 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/20 | 台北市大安區辛亥路3段3號7樓之4 | 0 | 3 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/02/07全筆臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之１99 萬/坪3,600 萬3.7 坪1 筆土地住含增建
- 2025/12/05全筆臺北市大安區辛亥路三段３號三樓之１88 萬/坪3,237 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2025/02/21全筆臺北市大安區辛亥路三段３號五樓之４90 萬/坪3,218 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/07/22全筆臺北市大安區辛亥路三段３號八樓之１85 萬/坪3,088 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2023/10/30全筆臺北市大安區辛亥路三段３號十二樓之５83 萬/坪3,628 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/11/20全筆臺北市大安區辛亥路三段３號二樓之２91 萬/坪2,288 萬2.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/11/09全筆臺北市大安區辛亥路三段３號十一樓之７75 萬/坪2,850 萬3.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/04/25全筆臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之３86 萬/坪3,928 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2021/07/29全筆臺北市大安區辛亥路三段３號四樓之２80 萬/坪2,000 萬2.5 坪1 筆土地住
- 2020/08/08全筆辛亥路三段３號三樓之２77 萬/坪1,950 萬2.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/03/09全筆臺北市大安區復興南路二段３９７號77 萬/坪2,920 萬4.6 坪1 筆土地住
- 2020/02/10全筆臺北市大安區辛亥路三段３號十二樓之６76 萬/坪3,330 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/10/03全筆臺北市大安區辛亥路三段３號六樓之５70 萬/坪1,260 萬1.8 坪1 筆土地住
- 2019/04/25全筆臺北市大安區辛亥路三段３號３樓70 萬/坪2,515 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/08/15全筆臺北市大安區辛亥路三段３號六樓之５66 萬/坪2,400 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2018/01/23全筆臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之６66 萬/坪2,370 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2017/09/21全筆臺北市大安區辛亥路三段３號七樓之３68 萬/坪3,098 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2017/03/20全筆臺北市大安區辛亥路三段３號７樓之１65 萬/坪2,360 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2015/11/25全筆臺北市大安區辛亥路3段3號2樓之175 萬/坪2,750 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2015/11/15全筆臺北市大安區辛亥路三段3號12樓之675 萬/坪3,260 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/08/27全筆臺北市大安區辛亥路三段３號８樓80 萬/坪2,870 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2015/04/07全筆臺北市大安區辛亥路三段3號3樓之177 萬/坪2,820 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2014/03/31全筆臺北市大安區復興南路二段397號&辛亥路三段3號地下室0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/10/03全筆台北市大安區辛亥路三段３號８樓74 萬/坪2,650 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2012/08/20全筆台北市大安區辛亥路3段3號7樓之40 萬/坪3 萬11.3 坪1 筆土地住
同段行情：學府段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 421・倍數 1.2×・814 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。