台北市大安區通化段四小段 140 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/01	臺北市大安區安和路二段２５號五樓	94	4,838	10.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/05/05	臺北市大安區通安街２８號二樓	82	1,630	3.4	2	全筆	住	含增建依土地法第34條之1辦理移轉陽台外推
2023/05/05	臺北市大安區通安街２８號二樓之１	82	2,098	4.4	2	全筆	住	含增建依土地法第34條之1辦理移轉陽台外推
2023/05/04	臺北市大安區通安街３０號二樓	82	2,280	4.8	2	全筆	住	依土地法第34條之1辦理移轉。建築物含有露台。
2022/06/13	臺北市大安區安和路二段２３巷４號三樓	75	2,515	6.8	2	全筆	住
2021/08/13	臺北市大安區安和路二段２３巷２號三樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2021/04/15	安和路二段２３巷２號三樓	80	2,800	7.2	2	全筆	住
2020/08/15	臺北市大安區安和路二段２３巷２號六樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2019/11/30	臺北市大安區安和路二段２３巷２號六樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2018/07/16	臺北市大安區安和路二段２３巷２號五樓	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費
2018/04/14	臺北市大安區通安街３０號３樓	75	2,106	5.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/09/11	臺北市大安區信義路二段23巷6號	0	6	0.0	0	全筆	住
2016/12/26	臺北市大安區安和路二段25號5樓	77	3,968	10.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/10/14	臺北市大安區安和路二段２３巷８號４樓	79	3,300	8.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/05/29	臺北市大安區通安街28號5樓之1	98	2,538	5.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/01/09	臺北市大安區安和路2段23巷6號	0	6	0.0	0	全筆	住
2013/11/07	臺北市大安區安和路二段25號	0	22	0.0	0	全筆	住	含地下一樓約定部分
2013/10/08	臺北市大安區安和路二段23巷8號7樓	108	4,528	8.5	2	全筆	住
2013/04/03	台北市大安區通安街28號6樓	75	3,400	9.5	2	全筆	住	含增建價格含增建

2026/02/01全筆
臺北市大安區安和路二段２５號五樓
94 萬/坪
4,838 萬
10.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/05/05全筆
臺北市大安區通安街２８號二樓
82 萬/坪
1,630 萬
3.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：依土地法第34條之1辦理移轉陽台外推
2023/05/05全筆
臺北市大安區通安街２８號二樓之１
82 萬/坪
2,098 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：依土地法第34條之1辦理移轉陽台外推
2023/05/04全筆
臺北市大安區通安街３０號二樓
82 萬/坪
2,280 萬
4.8 坪2 筆土地住
備註：依土地法第34條之1辦理移轉。建築物含有露台。
2022/06/13全筆
臺北市大安區安和路二段２３巷４號三樓
75 萬/坪
2,515 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/08/13全筆
臺北市大安區安和路二段２３巷２號三樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/04/15全筆
安和路二段２３巷２號三樓
80 萬/坪
2,800 萬
7.2 坪2 筆土地住
2020/08/15全筆
臺北市大安區安和路二段２３巷２號六樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/11/30全筆
臺北市大安區安和路二段２３巷２號六樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/07/16全筆
臺北市大安區安和路二段２３巷２號五樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費
2018/04/14全筆
臺北市大安區通安街３０號３樓
75 萬/坪
2,106 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/09/11全筆
臺北市大安區信義路二段23巷6號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/12/26全筆
臺北市大安區安和路二段25號5樓
77 萬/坪
3,968 萬
10.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/10/14全筆
臺北市大安區安和路二段２３巷８號４樓
79 萬/坪
3,300 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/05/29全筆
臺北市大安區通安街28號5樓之1
98 萬/坪
2,538 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/01/09全筆
臺北市大安區安和路2段23巷6號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/11/07全筆
臺北市大安區安和路二段25號
0 萬/坪
22 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：含地下一樓約定部分
2013/10/08全筆
臺北市大安區安和路二段23巷8號7樓
108 萬/坪
4,528 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/04/03全筆
台北市大安區通安街28號6樓
75 萬/坪
3,400 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建