最新土地成交
—萬/坪
2025/12/01・全筆
公告現值（115 年）
159萬/坪
公告地價 42 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號六樓之２ | 88 | 2,752 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/11/03 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號十一樓之２ | 82 | 2,550 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/09/19 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷６號三樓之２ | 75 | 3,260 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/08/01 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號十樓之２ | 76 | 2,400 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/05/02 | 羅斯福路六段４５５巷２號十四樓 | 69 | 4,225 | 5.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2021/04/04 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷６號八樓之１ | 72 | 2,580 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/10/15 | 羅斯福路六段４５５巷６號十一樓 | 68 | 4,388 | 6.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/07/18 | 羅斯福路六段４５５巷２號七樓之２ | 70 | 2,188 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/07/14 | 羅斯福路六段４５５巷８號十二樓 | 55 | 3,560 | 4.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/05/18 | 羅斯福路六段４５５巷２號三樓之２ | 52 | 2,130 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/04/20 | 羅斯福路六段４５５巷８號四樓 | 53 | 3,493 | 5.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2018/06/04 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號四樓之１ | 54 | 2,450 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/18 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號八樓 | 53 | 2,840 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/04/30 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷８號４樓 | 50 | 3,325 | 5.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/01/17 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號３樓之１ | 61 | 1,960 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/12/02 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號四樓之１ | 56 | 2,500 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/11/04 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷６號６樓 | 73 | 2,050 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/10/09 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷6號12樓 | 58 | 4,250 | 6.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/09/02 | 臺北市文山區羅斯福路六段459號等共用部分 | — | 200 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/05/31 | 臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號７樓之１ | 57 | 2,550 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/26 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號14樓 | 66 | 3,815 | 5.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/10/08 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號3樓之1 | 62 | 2,010 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/05/16 | 台北市文山區羅斯福路六段455巷2號10樓之1 | 73 | 2,350 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/05/09 | 台北市文山區羅斯福路六段455巷2號7樓之1 | 54 | 2,420 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2012/10/01 | 台北市文山區羅斯福路六段455巷2號13樓之1 | 50 | 4,280 | 6.0 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/12/01全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號六樓之２88 萬/坪2,752 萬2.9 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/11/03全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號十一樓之２82 萬/坪2,550 萬2.9 坪1 筆土地商含增建
- 2021/09/19全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷６號三樓之２75 萬/坪3,260 萬4.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/08/01全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號十樓之２76 萬/坪2,400 萬2.9 坪1 筆土地商含增建
- 2021/05/02全筆羅斯福路六段４５５巷２號十四樓69 萬/坪4,225 萬5.9 坪1 筆土地商含增建備註：夾層
- 2021/04/04全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷６號八樓之１72 萬/坪2,580 萬3.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/10/15全筆羅斯福路六段４５５巷６號十一樓68 萬/坪4,388 萬6.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/07/18全筆羅斯福路六段４５５巷２號七樓之２70 萬/坪2,188 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2020/07/14全筆羅斯福路六段４５５巷８號十二樓55 萬/坪3,560 萬4.9 坪1 筆土地商
- 2020/05/18全筆羅斯福路六段４５５巷２號三樓之２52 萬/坪2,130 萬2.9 坪1 筆土地商含增建
- 2020/04/20全筆羅斯福路六段４５５巷８號四樓53 萬/坪3,493 萬5.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2018/06/04全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號四樓之１54 萬/坪2,450 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2017/03/18全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號八樓53 萬/坪2,840 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2016/04/30全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷８號４樓50 萬/坪3,325 萬5.1 坪1 筆土地商
- 2016/01/17全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號３樓之１61 萬/坪1,960 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2015/12/02全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號四樓之１56 萬/坪2,500 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2015/11/04全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷６號６樓73 萬/坪2,050 萬2.8 坪1 筆土地商
- 2015/10/09全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷6號12樓58 萬/坪4,250 萬6.0 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/09/02全筆臺北市文山區羅斯福路六段459號等共用部分— 萬/坪200 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2015/05/31全筆臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號７樓之１57 萬/坪2,550 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2014/05/26全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號14樓66 萬/坪3,815 萬5.8 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/10/08全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號3樓之162 萬/坪2,010 萬3.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/05/16全筆台北市文山區羅斯福路六段455巷2號10樓之173 萬/坪2,350 萬3.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/05/09全筆台北市文山區羅斯福路六段455巷2號7樓之154 萬/坪2,420 萬3.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2012/10/01全筆台北市文山區羅斯福路六段455巷2號13樓之150 萬/坪4,280 萬6.0 坪1 筆土地商
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。