最新土地成交
—萬/坪
2026/03/03・全筆
公告現值（115 年）
175萬/坪
公告地價 46 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 臺北市文山區羅斯福路六段４０３號 | 72 | 375 | 0.8 | 2 | 全筆 | 都市:其他:第三種商業區。 |
| 2026/03/03 | 臺北市文山區羅斯福路六段４０３號二樓 | 55 | 358 | 1.0 | 2 | 全筆 | 商 |
| 2024/10/22 | 臺北市文山區羅斯福路六段４０３號 | 58 | 120 | 0.3 | 2 | 全筆 | 商 |
- 2026/07/27全筆臺北市文山區羅斯福路六段４０３號72 萬/坪375 萬0.8 坪2 筆土地都市:其他:第三種商業區。
- 2026/03/03全筆臺北市文山區羅斯福路六段４０３號二樓55 萬/坪358 萬1.0 坪2 筆土地商
- 2024/10/22全筆臺北市文山區羅斯福路六段４０３號58 萬/坪120 萬0.3 坪2 筆土地商
同段行情：景美段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1014 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。