最新土地成交
—萬/坪
2025/05/15・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號四樓 | 76 | 1,810 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/05/04 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號四樓 | 52 | 1,100 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/11/02 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號 | 69 | 1,460 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/11/30 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號三樓 | 41 | 870 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/03/02 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號２樓 | 61 | 1,450 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/05/15全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號四樓76 萬/坪1,810 萬8.5 坪1 筆土地住含增建
- 2023/05/04全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號四樓52 萬/坪1,100 萬8.5 坪1 筆土地住含增建
- 2017/11/02全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號69 萬/坪1,460 萬8.5 坪1 筆土地住含增建
- 2016/11/30全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號三樓41 萬/坪870 萬8.5 坪1 筆土地住
- 2014/03/02全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１１號２樓61 萬/坪1,450 萬8.5 坪1 筆土地住
同段行情：興隆段三小段
近一年 3 筆・中位 140 萬/坪・近三年 140・倍數 2.0×・1321 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。