台北市 › 文山區

台北市文山區羅斯福路5段97巷11號

公寓・4 樓・屋齡 55 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

75.9萬/坪

n=1

歷史區間

41.0–75.9萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 2陽台外推 2增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市文山區羅斯福路5段97巷11號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2025/05/15
75.9萬/坪
1,810 萬・23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 54 年・4房3廳3衛含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2023/05/04
51.9萬/坪
1,100 萬・21.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 52 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2017/11/02
68.9萬/坪
1,460 萬・21.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/11/30
41.0萬/坪
870 萬・21.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
2014/03/02
60.8萬/坪
1,450 萬・23.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/15	75.9	1,810	23.8	4/4F	公寓	54年	4房3廳3衛	—	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/05/04	51.9	1,100	21.2	4/4F	公寓	52年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2017/11/02	68.9	1,460	21.2	1/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/11/30	41.0	870	21.2	3/4F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2014/03/02	60.8	1,450	23.8	2/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	2 筆22.5 坪
3F	1 筆21.2 坪
2F	1 筆23.8 坪