台北市文山區萬慶段二小段 371 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/31	臺北市文山區溪口街１０７巷１弄７號五樓	54	1,430	7.5	1	全筆	住	含增建
2023/01/25	臺北市文山區溪口街１０７巷１弄９號	0	3	0.0	0	全筆	住
2022/02/15	臺北市文山區溪口街１０７巷１弄９號	0	3	0.0	0	全筆	住
2021/07/20	臺北市文山區溪口街１０７巷１弄９號	0	3	0.0	0	全筆	住
2021/01/25	臺北市文山區漢口街１０７巷１弄９號	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/10/10	溪口街１０７巷１弄９號	57	1,700	8.4	1	全筆	住	含增建
2020/09/01	溪口街１０７巷１弄９號五樓	46	1,368	8.4	1	全筆	住	含增建
2018/04/22	臺北市文山區溪口街１０７巷１弄９號２樓	42	1,250	8.4	1	全筆	住
2014/11/10	臺北市文山區溪口街１０７巷１弄７號５樓	49	1,300	7.5	1	全筆	住
2014/09/20	臺北市文山區景福街１３３巷１１號３樓	51	1,400	7.8	1	全筆	住
2013/04/17	台北市文山區溪口街107巷1弄7號五樓	40	1,060	7.5	1	全筆	住
2012/11/13	台北市文山區溪口街１０７巷１弄７號五樓	44	1,150	7.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 67・倍數 1.4×・1047 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。