台北市文山區萬慶段二小段 785-1 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/02	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	119	2,634	2.5	5	全筆	商
2026/07/27	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	118	2,612	2.5	5	全筆	商
2026/07/25	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	118	2,612	2.5	5	全筆	商
2026/07/25	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,508	2.5	5	全筆	商
2026/07/25	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	118	2,598	2.5	5	全筆	商
2026/07/20	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	118	2,870	2.8	5	全筆	商
2026/07/20	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	118	3,893	3.5	5	全筆	商
2026/07/20	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,512	2.5	5	全筆	商
2026/07/18	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	3,850	3.5	5	全筆	商
2026/07/18	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	109	4,360	4.3	5	全筆	商
2026/07/18	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	4,380	4.3	5	全筆	商
2026/07/16	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	117	2,577	2.5	5	全筆	商
2026/07/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	109	4,375	4.3	5	全筆	商
2026/07/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	109	3,648	3.5	5	全筆	商
2026/07/08	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	2,845	2.5	5	全筆	商
2026/07/02	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	117	2,585	2.5	5	全筆	商
2026/06/30	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,510	2.5	5	全筆	商
2026/06/28	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	3,835	3.5	5	全筆	商
2026/06/27	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	119	3,160	2.8	5	全筆	商
2026/06/27	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	3,050	2.8	5	全筆	商
2026/06/04	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	112	4,468	4.3	5	全筆	商
2026/06/02	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	3,845	3.5	5	全筆	商
2026/05/31	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	109	2,642	2.8	5	全筆	商
2026/05/28	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	4,570	4.3	5	全筆	商
2026/05/23	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	4,548	4.3	5	全筆	商
2026/05/22	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	117	4,715	4.3	5	全筆	商
2026/05/08	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	118	3,165	2.8	5	全筆	商
2026/05/07	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	112	2,465	2.5	5	全筆	商
2026/05/05	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	2,500	2.5	5	全筆	商
2026/05/04	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	2,668	2.8	5	全筆	商
2026/05/03	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	112	3,700	3.5	5	全筆	商
2026/05/02	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	3,133	2.8	5	全筆	商
2026/05/01	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	2,560	2.5	5	全筆	商
2026/05/01	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	4,603	4.3	5	全筆	商
2026/04/29	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	105	2,758	2.5	5	全筆	商
2026/04/28	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	117	3,140	2.8	5	全筆	商
2026/04/27	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	117	3,918	3.5	5	全筆	商
2026/04/26	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	3,069	2.8	5	全筆	商
2026/04/26	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	3,925	3.6	5	全筆	商
2026/04/23	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	3,688	3.5	5	全筆	商
2026/04/22	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	4,595	4.3	5	全筆	商
2026/04/18	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	117	4,708	4.3	5	全筆	商
2026/04/16	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	3,998	3.6	5	全筆	商
2026/04/15	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	3,755	3.5	5	全筆	商
2026/04/14	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	102	4,440	4.1	5	全筆	商
2026/04/14	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	4,447	4.3	5	全筆	商
2026/04/14	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	2,570	2.5	5	全筆	商
2026/04/14	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	2,541	2.5	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	112	4,512	4.3	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	106	2,778	2.7	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	3,730	3.5	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	2,552	2.5	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	3,854	3.6	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	3,823	3.6	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,519	2.5	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	4,056	3.6	5	全筆	商
2026/04/13	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,508	2.5	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	4,255	4.3	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	4,499	4.3	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,768	2.8	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,768	2.8	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	4,487	4.3	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	109	4,385	4.3	5	全筆	商
2026/04/12	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	2,453	2.5	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	3,984	3.6	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	2,800	2.8	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	4,473	4.3	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,519	2.5	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	3,928	3.6	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	3,594	3.6	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	116	2,555	2.5	5	全筆	商
2026/04/11	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	4,589	4.3	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	2,732	2.8	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	115	2,781	2.8	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	112	4,492	4.3	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,756	2.8	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	4,425	4.3	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	112	4,500	4.3	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	114	2,756	2.8	5	全筆	商
2026/04/10	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	113	3,812	3.5	5	全筆	商
2026/04/09	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	111	3,717	3.5	5	全筆	商
2026/04/09	臺北市文山區羅斯福路六段228號旁	110	3,457	3.6	5	全筆	商

2026/08/02全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
119 萬/坪
2,634 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/27全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
118 萬/坪
2,612 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/25全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
118 萬/坪
2,612 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/25全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,508 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/25全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
118 萬/坪
2,598 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/20全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
118 萬/坪
2,870 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/07/20全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
118 萬/坪
3,893 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/07/20全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,512 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/18全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
3,850 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/07/18全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
109 萬/坪
4,360 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/07/18全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
4,380 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/07/16全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
117 萬/坪
2,577 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
109 萬/坪
4,375 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/07/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
109 萬/坪
3,648 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/07/08全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
2,845 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/07/02全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
117 萬/坪
2,585 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/06/30全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,510 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/06/28全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
3,835 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/06/27全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
119 萬/坪
3,160 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/06/27全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
3,050 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/06/04全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
112 萬/坪
4,468 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/06/02全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
3,845 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/05/31全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
109 萬/坪
2,642 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/05/28全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
4,570 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/05/23全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
4,548 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/05/22全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
117 萬/坪
4,715 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/05/08全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
118 萬/坪
3,165 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/05/07全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
112 萬/坪
2,465 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/05/05全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
2,500 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/05/04全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
2,668 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/05/03全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
112 萬/坪
3,700 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/05/02全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
3,133 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/05/01全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
2,560 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/05/01全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
4,603 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/29全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
105 萬/坪
2,758 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/28全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
117 萬/坪
3,140 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/27全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
117 萬/坪
3,918 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/04/26全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
3,069 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/26全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
3,925 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/23全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
3,688 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/04/22全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
4,595 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/18全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
117 萬/坪
4,708 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/16全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
3,998 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/15全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
3,755 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/04/14全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
102 萬/坪
4,440 萬
4.1 坪5 筆土地商
2026/04/14全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
4,447 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/14全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
2,570 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/14全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
2,541 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
112 萬/坪
4,512 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
106 萬/坪
2,778 萬
2.7 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
3,730 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
2,552 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
3,854 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
3,823 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,519 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
4,056 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/13全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,508 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
4,255 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
4,499 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,768 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,768 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
4,487 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
109 萬/坪
4,385 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
2,453 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
3,984 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
2,800 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
4,473 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,519 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
3,928 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
3,594 萬
3.6 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
116 萬/坪
2,555 萬
2.5 坪5 筆土地商
2026/04/11全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
4,589 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
2,732 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
115 萬/坪
2,781 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
112 萬/坪
4,492 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,756 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
4,425 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
112 萬/坪
4,500 萬
4.3 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
114 萬/坪
2,756 萬
2.8 坪5 筆土地商
2026/04/10全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
113 萬/坪
3,812 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/04/09全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
111 萬/坪
3,717 萬
3.5 坪5 筆土地商
2026/04/09全筆
臺北市文山區羅斯福路六段228號旁
110 萬/坪
3,457 萬
3.6 坪5 筆土地商

同段行情：萬慶段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 67・倍數 1.4×・1047 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。