台北市萬華區萬華段二小段 391 地號

交通用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理，本地號部分土地另於83年12月7日劃設，)・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/20	臺北市萬華區和平西路三段８５號九樓之３	82	1,506	1.9	4	全筆	商
2024/06/17	臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６	85	2,050	2.5	4	全筆	商
2023/09/07	臺北市萬華區和平西路三段８５號３樓	0	17	0.0	1	全筆	其他
2023/07/06	臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之５	0	3	0.0	0	全筆	其他
2023/07/05	臺北市萬華區和平西路三段８５號９樓之６	0	3	0.0	0	全筆	其他
2023/05/17	臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之３	0	2	0.0	0	全筆	其他
2023/03/24	臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓之１	0	3	0.0	0	全筆	其他
2023/02/05	臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５	60	1,500	2.5	4	全筆	商
2023/02/03	臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６	0	2	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2023/01/18	臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之六	0	3	0.0	0	全筆	其他
2023/01/18	臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６	69	1,655	2.5	4	全筆	商
2023/01/16	臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓之１	62	1,678	2.9	4	全筆	商
2022/09/07	臺北市萬華區和平西路三段８５號９樓之６	0	3	0.0	0	全筆	其他
2022/07/05	臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之１	0	3	0.0	0	全筆	其他
2022/03/26	臺北市萬華區和平西路三段８５號十樓	63	1,260	2.1	4	全筆	商
2022/03/18	臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓	59	1,170	2.1	4	全筆	商
2021/11/15	臺北市萬華區和平西路三段８５號八樓之１	65	1,790	2.9	4	全筆	商
2021/10/28	臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５	0	2	0.0	0	全筆	其他
2021/06/08	臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之１	0	3	0.0	0	全筆	其他
2020/12/25	臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之６	0	3	0.0	0	全筆	其他
2020/11/13	臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/11/01	和平西路三段８５號八樓之３	66	1,200	1.9	4	全筆	商
2020/10/30	臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓之２	0	3	0.0	0	全筆	其他
2020/10/21	臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６	0	3	0.0	0	全筆	商
2020/09/29	臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之１	0	3	0.0	0	全筆	其他
2020/09/14	臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之６	0	3	0.0	0	全筆	其他
2020/08/23	和平西路三段８５號十三樓之１	66	2,170	3.5	4	全筆	商
2020/07/02	臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/07/02	臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/06/09	臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓之２	0	3	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2019/11/28	臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之５	0	2	0.0	0	全筆	其他
2019/09/28	臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６	0	3	0.0	0	全筆	其他
2019/03/16	臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之２	54	1,808	3.6	5	全筆	—
2018/11/04	臺北市萬華區和平西路三段８５號七樓之５	0	2	0.0	0	全筆	其他
2018/05/22	臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６	0	3	0.0	0	全筆	其他
2017/09/18	臺北市萬華區和平西路三段85號8樓之1	0	3	0.0	0	全筆	其他
2016/07/26	臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓	66	1,300	2.1	4	全筆	其他
2016/04/22	臺北市萬華區和平西路三段８７號	—	138	0.1	0	全筆	其他
2015/08/30	臺北市萬華區和平西路三段85號13樓之1	57	1,898	3.5	4	全筆	其他	含增建
2015/07/31	臺北市萬華區和平西路三段８７號	—	120	0.1	0	全筆	其他
2015/05/17	臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓之２	0	3	0.0	0	全筆	其他
2015/04/24	臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2015/02/04	臺北市萬華區和平西路三段85號九樓	50	1,000	2.1	4	全筆	其他
2014/04/28	臺北市萬華區和平西路三段８５號七樓	66	1,300	2.1	4	全筆	其他
2014/03/28	臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓	55	1,090	2.1	4	全筆	其他
2014/03/10	臺北市萬華區和平西路三段85號10樓	54	1,070	2.1	4	全筆	其他
2013/11/15	臺北市萬華區和平西路三段85號3樓	54	7,050	13.8	4	全筆	其他
2013/11/14	臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓之５	64	1,471	2.4	4	全筆	其他
2013/11/12	臺北市萬華區和平西路三段８５號７樓	51	1,020	2.1	4	全筆	其他
2013/11/05	臺北市萬華區和平西路三段85號12樓之6	61	1,540	2.5	4	全筆	其他
2013/10/31	臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓之３	63	1,150	1.9	4	全筆	其他
2013/08/20	臺北市萬華區和平西路三段８５號七樓之１	55	1,480	2.9	4	全筆	其他
2013/08/06	臺北市萬華區和平西路三段８５號８樓之６	57	1,347	2.5	4	全筆	其他
2013/07/26	臺北市萬華區和平西路三段85號8樓之1	64	1,750	2.9	4	全筆	其他
2013/07/09	台北市萬華區和平西路三段85號5樓之6	59	1,400	2.5	4	全筆	其他
2013/04/07	台北市萬華區和平西路三段８５號	63	4,168	7.0	4	全筆	其他
2013/03/19	台北市萬華區和平西路三段８７號	—	400	0.2	0	全筆	其他
2013/03/19	台北市萬華區和平西路三段87號	—	1,200	0.5	0	全筆	其他

2025/05/20全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號九樓之３
82 萬/坪
1,506 萬
1.9 坪4 筆土地商
2024/06/17全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６
85 萬/坪
2,050 萬
2.5 坪4 筆土地商
2023/09/07全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號３樓
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪1 筆土地其他
2023/07/06全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之５
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/07/05全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號９樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/05/17全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/03/24全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/02/05全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５
60 萬/坪
1,500 萬
2.5 坪4 筆土地商
2023/02/03全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2023/01/18全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之六
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/01/18全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６
69 萬/坪
1,655 萬
2.5 坪4 筆土地商
2023/01/16全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓之１
62 萬/坪
1,678 萬
2.9 坪4 筆土地商
2022/09/07全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號９樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/07/05全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/03/26全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十樓
63 萬/坪
1,260 萬
2.1 坪4 筆土地商
2022/03/18全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓
59 萬/坪
1,170 萬
2.1 坪4 筆土地商
2021/11/15全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號八樓之１
65 萬/坪
1,790 萬
2.9 坪4 筆土地商
2021/10/28全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/06/08全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/12/25全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/11/13全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/11/01全筆
和平西路三段８５號八樓之３
66 萬/坪
1,200 萬
1.9 坪4 筆土地商
2020/10/30全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/10/21全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/29全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/09/14全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/08/23全筆
和平西路三段８５號十三樓之１
66 萬/坪
2,170 萬
3.5 坪4 筆土地商
2020/07/02全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/07/02全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/06/09全筆
臺北市萬華區和平西路３段８５號４樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2019/11/28全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/09/28全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/03/16全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１１樓之２
54 萬/坪
1,808 萬
3.6 坪5 筆土地
2018/11/04全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號七樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2018/05/22全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓之６
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/09/18全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號8樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/07/26全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號６樓
66 萬/坪
1,300 萬
2.1 坪4 筆土地其他
2016/04/22全筆
臺北市萬華區和平西路三段８７號
— 萬/坪
138 萬
0.1 坪0 筆土地其他
2015/08/30全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號13樓之1
57 萬/坪
1,898 萬
3.5 坪4 筆土地其他
含增建
2015/07/31全筆
臺北市萬華區和平西路三段８７號
— 萬/坪
120 萬
0.1 坪0 筆土地其他
2015/05/17全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/04/24全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/02/04全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號九樓
50 萬/坪
1,000 萬
2.1 坪4 筆土地其他
2014/04/28全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號七樓
66 萬/坪
1,300 萬
2.1 坪4 筆土地其他
2014/03/28全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓
55 萬/坪
1,090 萬
2.1 坪4 筆土地其他
2014/03/10全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號10樓
54 萬/坪
1,070 萬
2.1 坪4 筆土地其他
2013/11/15全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號3樓
54 萬/坪
7,050 萬
13.8 坪4 筆土地其他
2013/11/14全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓之５
64 萬/坪
1,471 萬
2.4 坪4 筆土地其他
2013/11/12全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號７樓
51 萬/坪
1,020 萬
2.1 坪4 筆土地其他
2013/11/05全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號12樓之6
61 萬/坪
1,540 萬
2.5 坪4 筆土地其他
2013/10/31全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號１２樓之３
63 萬/坪
1,150 萬
1.9 坪4 筆土地其他
2013/08/20全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號七樓之１
55 萬/坪
1,480 萬
2.9 坪4 筆土地其他
2013/08/06全筆
臺北市萬華區和平西路三段８５號８樓之６
57 萬/坪
1,347 萬
2.5 坪4 筆土地其他
2013/07/26全筆
臺北市萬華區和平西路三段85號8樓之1
64 萬/坪
1,750 萬
2.9 坪4 筆土地其他
2013/07/09全筆
台北市萬華區和平西路三段85號5樓之6
59 萬/坪
1,400 萬
2.5 坪4 筆土地其他
2013/04/07全筆
台北市萬華區和平西路三段８５號
63 萬/坪
4,168 萬
7.0 坪4 筆土地其他
2013/03/19全筆
台北市萬華區和平西路三段８７號
— 萬/坪
400 萬
0.2 坪0 筆土地其他
2013/03/19全筆
台北市萬華區和平西路三段87號
— 萬/坪
1,200 萬
0.5 坪0 筆土地其他

同段行情：萬華段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 124・倍數 1.7×・1230 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

JR捷座

2 棟・2011 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。