最新土地成交
—萬/坪
2025/09/20・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 臺南市下營區開化里中營９８之１１號 | 22 | 998 | 29.6 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/09/20 | 臺南市下營區中營 | 22 | 998 | 24.1 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/09/20 | 臺南市下營區開化里中營９８之６號 | 22 | 998 | 24.1 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/09/13 | 臺南市下營區中營 | 23 | 1,040 | 22.0 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/09/13 | 臺南市下營區開化里中營９８之１９號 | 23 | 1,040 | 22.0 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/05/23 | 臺南市下營區中營 | 23 | 998 | 22.9 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/05/23 | 臺南市下營區開化里中營９８之１６號 | 22 | 998 | 22.9 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/03/15 | 臺南市下營區開化里中營９８號 | 21 | 998 | 22.9 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/03/09 | 臺南市下營區開化里中營９８之２０號 | 24 | 1,060 | 22.6 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/02/09 | 臺南市下營區開化里中營９８之５號 | 24 | 1,080 | 24.1 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/12/22 | 臺南市下營區開化里中營９８之２號 | 24 | 1,080 | 23.2 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/10/14 | 臺南市下營區開化里中營９８之１５號 | 22 | 988 | 21.7 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/08/04 | 臺南市下營區開化里中營９８之１２號 | 21 | 988 | 22.6 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 臺南市下營區開化里中營９８之１３號 | 22 | 988 | 21.7 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/07/12 | 臺南市下營區開化里中營９８之３號 | 24 | 1,060 | 23.8 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 臺南市下營區開化里中營９８之９號 | 25 | 1,070 | 24.1 | 4 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
- 2026/06/14全筆臺南市下營區開化里中營９８之１１號22 萬/坪998 萬29.6 坪4 筆土地鄉村區
- 2025/09/20全筆臺南市下營區中營22 萬/坪998 萬24.1 坪3 筆土地鄉村區
- 2025/09/20全筆臺南市下營區開化里中營９８之６號22 萬/坪998 萬24.1 坪3 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/09/13全筆臺南市下營區中營23 萬/坪1,040 萬22.0 坪3 筆土地鄉村區
- 2025/09/13全筆臺南市下營區開化里中營９８之１９號23 萬/坪1,040 萬22.0 坪3 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/05/23全筆臺南市下營區中營23 萬/坪998 萬22.9 坪4 筆土地鄉村區
- 2025/05/23全筆臺南市下營區開化里中營９８之１６號22 萬/坪998 萬22.9 坪4 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/03/15全筆臺南市下營區開化里中營９８號21 萬/坪998 萬22.9 坪3 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/03/09全筆臺南市下營區開化里中營９８之２０號24 萬/坪1,060 萬22.6 坪4 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/02/09全筆臺南市下營區開化里中營９８之５號24 萬/坪1,080 萬24.1 坪3 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/12/22全筆臺南市下營區開化里中營９８之２號24 萬/坪1,080 萬23.2 坪3 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/10/14全筆臺南市下營區開化里中營９８之１５號22 萬/坪988 萬21.7 坪4 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/08/04全筆臺南市下營區開化里中營９８之１２號21 萬/坪988 萬22.6 坪4 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/07/27全筆臺南市下營區開化里中營９８之１３號22 萬/坪988 萬21.7 坪4 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/07/12全筆臺南市下營區開化里中營９８之３號24 萬/坪1,060 萬23.8 坪3 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/07/01全筆臺南市下營區開化里中營９８之９號25 萬/坪1,070 萬24.1 坪4 筆土地鄉村區預售分件
同段行情：茅港尾段
近一年 10 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・927 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。