土地 › 台南市 › 中西區 › 五條港段

台南市中西區五條港段 105 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/29	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之９	24	172	1.0	2	全筆	商
2025/04/26	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之５	23	170	1.1	2	全筆	商
2024/11/16	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５	24	175	1.1	2	全筆	商
2024/05/07	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之８	21	205	1.6	2	全筆	商	含增建
2024/05/06	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之５	20	140	1.0	2	全筆	商
2024/01/28	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之３	21	150	1.1	2	全筆	商
2023/11/13	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之１	22	180	1.3	2	全筆	商	含增建
2023/09/27	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之８	0	1	1.6	2	全筆	商
2023/09/08	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之６	29	195	1.0	2	全筆	商
2023/06/26	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之３	16	113	1.1	2	全筆	商
2023/06/09	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號４樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2023/05/28	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之８	16	155	1.6	2	全筆	商	含增建
2023/01/18	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號４樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/11/03	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/10/27	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３	15	110	1.1	2	全筆	商
2022/10/14	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之３	13	93	1.1	2	全筆	商
2022/09/01	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/08/19	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/08/14	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/07/07	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/06/04	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之７	15	106	1.0	2	全筆	商
2022/01/20	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號４樓之９	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/11/10	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之４	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/09/01	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/07/10	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/05/22	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之７	0	0	0.0	0	全筆	商
2021/02/27	西門路二段３０７巷２２號五樓之５	11	78	1.1	2	全筆	商
2020/10/22	西門路二段３０７巷２２號四樓之９	10	70	1.0	2	全筆	商
2020/09/10	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/07/23	西門路二段３０７巷２２號六樓之５	10	140	2.1	2	全筆	商
2020/05/23	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之５	11	78	1.1	2	全筆	商
2020/03/15	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之７	10	70	1.0	2	全筆	商
2019/12/07	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之６	12	80	1.0	2	全筆	商
2019/09/21	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３	10	70	1.1	2	全筆	商
2019/07/01	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３	10	70	1.1	2	全筆	商
2019/06/01	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2019/04/09	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之１	9	73	1.3	2	全筆	商
2019/01/02	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之１	11	265	3.7	2	全筆	商
2018/11/24	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之２	10	83	1.3	2	全筆	商
2018/10/10	臺南市中西區西門路２段３０７巷２２號６樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2018/08/20	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號６樓之４	0	0	0.0	0	全筆	商
2018/03/25	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５	10	73	1.1	2	全筆	商
2018/03/11	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之６	10	67	1.0	2	全筆	商
2018/01/22	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之２	8	68	1.3	2	全筆	商
2018/01/03	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５	10	70	1.1	2	全筆	商
2017/11/27	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之７	8	55	1.0	2	全筆	商
2017/10/09	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之６	8	55	1.0	2	全筆	商
2017/10/09	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之５	8	61	1.1	2	全筆	商
2017/09/08	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３	8	60	1.1	2	全筆	商
2017/07/17	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３	9	61	1.1	2	全筆	商
2017/06/01	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之５	7	105	2.1	2	全筆	商
2017/03/21	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之６	6	62	1.6	2	全筆	商
2015/12/25	臺南市中西區西門路二段307巷22號7樓之8	7	50	1.0	2	全筆	商
2015/11/16	臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５	5	33	1.1	2	全筆	商

2026/06/29全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之９
24 萬/坪
172 萬
1.0 坪2 筆土地商
2025/04/26全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之５
23 萬/坪
170 萬
1.1 坪2 筆土地商
2024/11/16全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５
24 萬/坪
175 萬
1.1 坪2 筆土地商
2024/05/07全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之８
21 萬/坪
205 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2024/05/06全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之５
20 萬/坪
140 萬
1.0 坪2 筆土地商
2024/01/28全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之３
21 萬/坪
150 萬
1.1 坪2 筆土地商
2023/11/13全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之１
22 萬/坪
180 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2023/09/27全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之８
0 萬/坪
1 萬
1.6 坪2 筆土地商
2023/09/08全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之６
29 萬/坪
195 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/06/26全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之３
16 萬/坪
113 萬
1.1 坪2 筆土地商
2023/06/09全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號４樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/05/28全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之８
16 萬/坪
155 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2023/01/18全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號４樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/11/03全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/27全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３
15 萬/坪
110 萬
1.1 坪2 筆土地商
2022/10/14全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號四樓之３
13 萬/坪
93 萬
1.1 坪2 筆土地商
2022/09/01全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/19全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/14全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/07/07全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/04全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之７
15 萬/坪
106 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/01/20全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號４樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/11/10全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/09/01全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/10全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/22全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之７
0 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/27全筆
西門路二段３０７巷２２號五樓之５
11 萬/坪
78 萬
1.1 坪2 筆土地商
2020/10/22全筆
西門路二段３０７巷２２號四樓之９
10 萬/坪
70 萬
1.0 坪2 筆土地商
2020/09/10全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/07/23全筆
西門路二段３０７巷２２號六樓之５
10 萬/坪
140 萬
2.1 坪2 筆土地商
2020/05/23全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之５
11 萬/坪
78 萬
1.1 坪2 筆土地商
2020/03/15全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之７
10 萬/坪
70 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/12/07全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之６
12 萬/坪
80 萬
1.0 坪2 筆土地商
2019/09/21全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３
10 萬/坪
70 萬
1.1 坪2 筆土地商
2019/07/01全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３
10 萬/坪
70 萬
1.1 坪2 筆土地商
2019/06/01全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號５樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/04/09全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之１
9 萬/坪
73 萬
1.3 坪2 筆土地商
2019/01/02全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之１
11 萬/坪
265 萬
3.7 坪2 筆土地商
2018/11/24全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之２
10 萬/坪
83 萬
1.3 坪2 筆土地商
2018/10/10全筆
臺南市中西區西門路２段３０７巷２２號６樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/08/20全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號６樓之４
0 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/03/25全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５
10 萬/坪
73 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/03/11全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之６
10 萬/坪
67 萬
1.0 坪2 筆土地商
2018/01/22全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之２
8 萬/坪
68 萬
1.3 坪2 筆土地商
2018/01/03全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５
10 萬/坪
70 萬
1.1 坪2 筆土地商
2017/11/27全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之７
8 萬/坪
55 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/10/09全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之６
8 萬/坪
55 萬
1.0 坪2 筆土地商
2017/10/09全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之５
8 萬/坪
61 萬
1.1 坪2 筆土地商
2017/09/08全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３
8 萬/坪
60 萬
1.1 坪2 筆土地商
2017/07/17全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號七樓之３
9 萬/坪
61 萬
1.1 坪2 筆土地商
2017/06/01全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號六樓之５
7 萬/坪
105 萬
2.1 坪2 筆土地商
2017/03/21全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號三樓之６
6 萬/坪
62 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/12/25全筆
臺南市中西區西門路二段307巷22號7樓之8
7 萬/坪
50 萬
1.0 坪2 筆土地商
2015/11/16全筆
臺南市中西區西門路二段３０７巷２２號五樓之５
5 萬/坪
33 萬
1.1 坪2 筆土地商

同段行情：五條港段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 —・276 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市中西區西門路2段307巷22號

1 棟・1992 完工・房價中位 24.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。