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台南市中西區南門段 226 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/27	臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之６	33	520	1.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/09/29	臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之１	32	838	2.9	2	全筆	住	含增建
2025/09/20	臺南市中西區樹林街二段２５２號四樓之５	32	416	1.4	2	全筆	住
2024/10/25	臺南市中西區樹林街二段２５２號六樓之４	28	1,030	3.8	2	全筆	住	含增建
2023/08/01	臺南市中西區樹林街二段２５２號	0	9	0.0	0	全筆	住	含裝潢
2023/05/15	臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之３	23	210	1.0	2	全筆	住
2022/01/27	臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之４	26	245	1.0	2	全筆	住	含增建
2019/12/24	臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之６	12	185	1.4	2	全筆	住
2019/05/05	臺南市中西區樹林街二段２５２號七樓之４	17	630	3.8	2	全筆	住
2019/03/09	臺南市中西區樹林街二段２５２號七樓之４	18	685	3.8	2	全筆	住
2018/07/25	臺南市中西區樹林街２段２５２號４樓之１	17	450	2.9	2	全筆	住
2018/05/16	臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之２	12	158	1.2	2	全筆	住
2017/08/31	臺南市中西區樹林街二段252號2樓之4	17	492	3.2	2	全筆	住
2017/05/24	臺南市中西區樹林街二段252號四樓之2	0	1	0.0	0	全筆	—

2026/06/27全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之６
33 萬/坪
520 萬
1.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/09/29全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之１
32 萬/坪
838 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
2025/09/20全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號四樓之５
32 萬/坪
416 萬
1.4 坪2 筆土地住
2024/10/25全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號六樓之４
28 萬/坪
1,030 萬
3.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/08/01全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢
2023/05/15全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之３
23 萬/坪
210 萬
1.0 坪2 筆土地住
2022/01/27全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之４
26 萬/坪
245 萬
1.0 坪2 筆土地住
含增建
2019/12/24全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之６
12 萬/坪
185 萬
1.4 坪2 筆土地住
2019/05/05全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號七樓之４
17 萬/坪
630 萬
3.8 坪2 筆土地住
2019/03/09全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號七樓之４
18 萬/坪
685 萬
3.8 坪2 筆土地住
2018/07/25全筆
臺南市中西區樹林街２段２５２號４樓之１
17 萬/坪
450 萬
2.9 坪2 筆土地住
2018/05/16全筆
臺南市中西區樹林街二段２５２號五樓之２
12 萬/坪
158 萬
1.2 坪2 筆土地住
2017/08/31全筆
臺南市中西區樹林街二段252號2樓之4
17 萬/坪
492 萬
3.2 坪2 筆土地住
2017/05/24全筆
臺南市中西區樹林街二段252號四樓之2
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地

同段行情：南門段

近一年 3 筆・中位 38 萬/坪・近三年 38・倍數 —・353 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市中西區樹林街2段252號

1 棟・1998 完工・房價中位 32.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。