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台南市中西區星鑽段 192 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/16	臺南市中西區民權路三段３３６號六樓之４	29	480	2.7	2	全筆	住	含增建
2025/06/14	臺南市中西區民權路三段３３６號五樓之５	23	490	3.4	2	全筆	住	含增建
2023/07/08	臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之２	21	240	1.8	2	全筆	住	含增建
2023/04/15	臺南市中西區民權路三段３３６號四樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/03/27	臺南市中西區民權路三段３３８號６樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/03/02	臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/01/17	臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/10/10	臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/10/07	臺南市中西區民權路三段３４４號	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/04/10	臺南市中西區民權路三段３３０號	15	1,570	18.6	2	全筆	住	含增建
2022/04/01	臺南市中西區民權路三段３３８號６樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/03/25	臺南市中西區民權路三段３３６號五樓之４	19	313	2.7	2	全筆	住	含增建
2022/01/23	臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之２	18	488	4.0	2	全筆	住	含增建
2022/01/20	臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/01/13	臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之３	17	182	1.9	2	全筆	住	含增建
2021/12/09	臺南市中西區民權路三段３３８號三樓之２	18	488	4.0	2	全筆	住	含增建
2021/09/13	臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之１	16	358	3.5	2	全筆	住
2021/04/08	民權路三段３３６號二樓之１	9	110	1.9	2	全筆	住
2020/11/24	民權路三段３３６號三樓之１	12	200	2.7	2	全筆	住	含增建
2020/07/20	民權路三段３３６號四樓之７	8	128	2.7	2	全筆	住
2020/07/10	民權路三段３３８號七樓之３	12	130	1.9	2	全筆	住
2020/05/26	臺南市中西區民權路３段３３８號５樓之６	11	450	7.4	2	全筆	住
2020/03/12	臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之１	12	350	4.6	2	全筆	住
2019/12/01	臺南市中西區民權路三段３３６號六樓之６	12	135	1.8	2	全筆	住
2019/08/21	臺南市中西區民權路三段３３６號六樓之５	12	263	4.2	2	全筆	住
2019/07/11	臺南市中西區民權路三段３３６號七樓之４	12	201	2.7	2	全筆	住
2019/01/23	臺南市中西區民權路三段３３６號五樓之４	10	170	2.7	2	全筆	住
2019/01/08	臺南市中西區民權路三段３３６號七樓之４	11	175	2.7	2	全筆	住

2026/05/16全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號六樓之４
29 萬/坪
480 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2025/06/14全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號五樓之５
23 萬/坪
490 萬
3.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/08全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之２
21 萬/坪
240 萬
1.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/15全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號四樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/03/27全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號６樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/03/02全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/01/17全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/10/10全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/10/07全筆
臺南市中西區民權路三段３４４號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/04/10全筆
臺南市中西區民權路三段３３０號
15 萬/坪
1,570 萬
18.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/01全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號６樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/03/25全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號五樓之４
19 萬/坪
313 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/23全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之２
18 萬/坪
488 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/20全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/01/13全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之３
17 萬/坪
182 萬
1.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/09全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號三樓之２
18 萬/坪
488 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/13全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號六樓之１
16 萬/坪
358 萬
3.5 坪2 筆土地住
2021/04/08全筆
民權路三段３３６號二樓之１
9 萬/坪
110 萬
1.9 坪2 筆土地住
2020/11/24全筆
民權路三段３３６號三樓之１
12 萬/坪
200 萬
2.7 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/20全筆
民權路三段３３６號四樓之７
8 萬/坪
128 萬
2.7 坪2 筆土地住
2020/07/10全筆
民權路三段３３８號七樓之３
12 萬/坪
130 萬
1.9 坪2 筆土地住
2020/05/26全筆
臺南市中西區民權路３段３３８號５樓之６
11 萬/坪
450 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/03/12全筆
臺南市中西區民權路三段３３８號二樓之１
12 萬/坪
350 萬
4.6 坪2 筆土地住
2019/12/01全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號六樓之６
12 萬/坪
135 萬
1.8 坪2 筆土地住
2019/08/21全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號六樓之５
12 萬/坪
263 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/07/11全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號七樓之４
12 萬/坪
201 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/01/23全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號五樓之４
10 萬/坪
170 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/01/08全筆
臺南市中西區民權路三段３３６號七樓之４
11 萬/坪
175 萬
2.7 坪2 筆土地住

同段行情：星鑽段

近一年 2 筆・中位 44 萬/坪・近三年 62・倍數 —・304 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市中西區民權路3段338號

5 棟・1992 完工・房價中位 29.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。