近一年中位單價
29.3萬/坪
+17.9%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.40%
月租 585 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–29.3 萬/坪・2012/09～2026/05・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+39.6%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路3段336號 | 2016/06/23 | 13.2 | 2025/06/14 | 22.6 | 9 年 | +71.9% |
| 民權路3段336號 | 2019/01/23 | 10.4 | 2022/03/25 | 19.1 | 3.2 年 | +84.1% |
| 民權路3段338號 | 2015/12/27 | 8.2 | 2020/07/10 | 11.9 | 4.5 年 | +44.4% |
| 民權路3段336號 | 2019/01/08 | 10.7 | 2019/07/11 | 12.3 | 0.5 年 | +14.9% |
| 民權路3段336號 | 2012/12/05 | 8.4 | 2019/01/08 | 10.7 | 6.1 年 | +26.8% |
| 民權路3段338號 | 2015/05/19 | 13.7 | 2018/08/30 | 12.5 | 3.3 年 | -8.7% |
| 民權路3段336號 | 2014/09/08 | 9.2 | 2016/06/23 | 13.2 | 1.8 年 | +42.5% |
| 民權路3段336號 | 2013/02/07 | 7.4 | 2015/11/11 | 10.1 | 2.8 年 | +36.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 台南市中西區民權路3段336號 | 29.3 | 480 | 16.4 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 台南市中西區民權路3段336號 | 22.6 | 490 | 21.6 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台南市中西區民權路3段338號 | 20.7 | 240 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/10 | 台南市中西區民權路3段330號 | 15.1 | 1,570 | 103.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/25 | 台南市中西區民權路3段336號 | 19.1 | 313 | 16.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 台南市中西區民權路3段338號 | 17.8 | 488 | 27.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台南市中西區民權路3段338號 | 16.6 | 182 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/09 | 台南市中西區民權路3段338號 | 17.8 | 488 | 27.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/13 | 台南市中西區民權路3段338號 | 16.3 | 358 | 22.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/08 | 台南市中西區民權路3段336號 | 9.1 | 110 | 12.2 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2020/11/24 | 台南市中西區民權路3段336號 | 12.3 | 200 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/07/20 | 台南市中西區民權路3段336號 | 7.8 | 128 | 16.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台南市中西區民權路3段338號 | 11.9 | 130 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台南市中西區民權路3段338號 | 11.3 | 450 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/12 | 台南市中西區民權路3段338號 | 11.6 | 350 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台南市中西區民權路3段336號 | 11.6 | 135 | 11.6 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/21 | 台南市中西區民權路3段336號 | 12.2 | 263 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/11 | 台南市中西區民權路3段336號 | 12.3 | 201 | 16.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/23 | 台南市中西區民權路3段336號 | 10.4 | 170 | 16.4 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/08 | 台南市中西區民權路3段336號 | 10.7 | 175 | 16.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/30 | 台南市中西區民權路3段338號 | 12.5 | 137 | 10.9 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/25 | 台南市中西區民權路3段336號 | 11.1 | 480 | 43.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/13 | 台南市中西區民權路3段336號 | 7.8 | 128 | 16.4 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/12 | 台南市中西區民權路3段336號 | 9.0 | 750 | 83.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台南市中西區民權路3段336號 | 13.2 | 285 | 21.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/03 | 台南市中西區民權路3段336號 | 7.7 | 380 | 49.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台南市中西區民權路3段338號 | 8.2 | 90 | 10.9 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/11 | 台南市中西區民權路3段336號 | 10.1 | 205 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/29 | 台南市中西區民權路3段336號 | 9.5 | 210 | 22.1 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/25 | 台南市中西區民權路3段332號 | 6.1 | 506 | 83.0 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台南市中西區民權路3段338號 | 12.1 | 330 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/19 | 台南市中西區民權路3段338號 | 13.7 | 150 | 10.9 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/07 | 台南市中西區民權路3段338號 | 7.3 | 80 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台南市中西區民權路3段336號 | 10.2 | 168 | 16.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/08 | 台南市中西區民權路3段336號 | 9.2 | 200 | 21.6 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/05 | 台南市中西區民權路3段338號 | 10.6 | 320 | 30.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/15 | 台南市中西區民權路3段338號 | 8.0 | 88 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/14 | 台南市中西區民權路3段338號 | 6.4 | 70 | 10.9 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台南市中西區民權路3段330號 | 8.7 | 900 | 103.7 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台南市中西區民權路3段338號 | 10.2 | 280 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台南市中西區民權路3段336號 | 7.4 | 150 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台南市中西區民權路3段336號 | 8.4 | 138 | 16.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/18 | 台南市中西區民權路3段338號 | 6.8 | 185 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台南市中西區民權路3段336號 | 9.2 | 210 | 22.8 | 2/7F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/05 | 台南市中西區民權路3段344號 | 0.0 | 2 | 80.0 | — | 華廈 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | 續租 |
| 2026/01/19 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 17.9 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/01 | 台南市中西區民權路3段336號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/23 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/03 | 台南市中西區民權路3段344號 | 0.0 | 2 | 80.0 | — | 華廈 | 33年 | 3房2廳3衛 | — | 續租 |
| 2024/12/24 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 17.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台南市中西區民權路3段336號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/12 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/28 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 17.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台南市中西區民權路3段344號 | 0.0 | 2 | 80.0 | — | 華廈 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | 續租 |
| 2023/09/01 | 台南市中西區民權路3段336號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台南市中西區民權路3段336號 | 0.1 | 1 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 17.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台南市中西區民權路3段344號 | 0.0 | 2 | 80.0 | — | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 台南市中西區民權路3段338號 | 0.1 | 1 | 17.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 台南市中西區民權路3段344號 | 0.0 | 3 | 80.0 | — | 店面 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台南市中西區民權路3段336號 | 0.1 | 1 | 6.5 | 1/7F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |