台南市中西區武聖段 2423 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/05	臺南市中西區西和路１１號二樓之２	24	650	9.3	1	全筆	住
2025/09/16	臺南市中西區西和路１１號五樓之３	26	780	9.3	1	全筆	住	含增建
2022/09/01	臺南市中西區西和路１１號三樓之５	26	738	9.3	1	全筆	住
2021/11/14	臺南市中西區西和路１１號四樓之２	19	580	9.3	1	全筆	住
2020/04/09	臺南市中西區西和路１１號二樓之２	16	435	9.3	1	全筆	住
2020/01/22	臺南市中西區西和路１１號五樓之２	17	520	9.3	1	全筆	住
2019/04/11	臺南市中西區西和路１１號二樓之２	15	400	9.3	1	全筆	住
2018/06/06	臺南市中西區西和路１１號二樓之５	16	485	9.3	1	全筆	住
2015/12/18	臺南市中西區西和路１１號二樓之２	14	390	9.3	1	全筆	住
2015/09/17	臺南市中西區西和路１１號三樓之２	17	460	9.3	1	全筆	住
2013/10/28	臺南市中西區光賢里西和路11號二樓之5	15	460	9.3	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 38 萬/坪・近三年 38・倍數 —・584 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。