土地 › 台南市 › 中西區 › 環河段

台南市中西區環河段 100 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/05/20	臺南市中西區南華街８１號五樓之２	31	238	1.3	2	全筆	住
2025/06/13	臺南市中西區南華街８１號二樓之６	32	227	1.2	2	全筆	住
2025/03/01	臺南市中西區南華街８１號七樓之４	19	138	1.2	2	全筆	住
2024/11/29	臺南市中西區南華街８１號六樓之１	22	170	1.3	2	全筆	住
2024/10/14	臺南市中西區南華街８１號二樓之６	25	175	1.2	2	全筆	住
2024/06/28	臺南市中西區南華街８１號三樓之９	24	220	1.5	2	全筆	住
2024/05/14	臺南市中西區南華街８１號六樓之６	17	120	1.2	2	全筆	住
2023/10/04	臺南市中西區南華街８１號五樓之５	22	158	1.2	2	全筆	住
2023/03/21	臺南市中西區南華街８１號四樓之５	18	130	1.2	2	全筆	住
2022/09/28	臺南市中西區南華街８１號二樓之８	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/09/28	臺南市中西區南華街８１號２樓之９	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/02/20	臺南市中西區南華街８１號三樓之９	21	190	1.5	2	全筆	住
2021/12/10	臺南市中西區南華街８１號三樓之４	17	125	1.2	2	全筆	住
2021/12/08	臺南市中西區南華街８１號四樓之４	23	165	1.2	2	全筆	住
2021/10/10	臺南市中西區南華街８１號２樓之９	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/09/20	臺南市中西區南華街８１號二樓之８	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/08/01	臺南市中西區南華街８１號３F-４	0	1	1.2	2	全筆	住
2020/10/29	南華街８１號六樓之５	17	118	1.2	2	全筆	住
2020/10/19	南華街８１號六樓之３	15	112	1.3	2	全筆	住
2020/09/20	臺南市中西區南華街８１號２樓之９	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/09/10	臺南市中西區南華街８１號２樓之８	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/09/08	南華街８１號五樓之４	12	90	1.2	2	全筆	住
2020/08/03	臺南市中西區南華街８１號三樓之８	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/07/08	南華街８１號二樓之９	18	162	1.5	2	全筆	住
2020/07/08	南華街８１號二樓之８	18	127	1.2	2	全筆	住
2020/03/11	臺南市中西區南華街８１號二樓之１０	12	92	1.3	2	全筆	住
2019/12/17	臺南市中西區南華街８１號二樓之７	14	96	1.2	2	全筆	住
2019/11/19	臺南市中西區南華街８１號３F-４	0	1	1.2	2	全筆	住
2019/11/08	臺南市中西區南華街８１號四樓之４	12	90	1.2	2	全筆	住
2019/10/29	臺南市中西區南華街８１號二樓之３	13	94	1.3	2	全筆	住
2019/05/17	臺南市中西區南華街８１號二樓之６	12	87	1.2	2	全筆	住
2019/05/16	臺南市中西區南華街８１號二樓之４	12	88	1.2	2	全筆	住
2019/01/17	臺南市中西區南華街８１號三樓之４	10	75	1.2	2	全筆	住
2018/10/31	臺南市中西區南華街８１號三樓之１	10	76	1.3	2	全筆	住
2018/09/10	臺南市中西區南華街８１號四樓之７	9	63	1.2	2	全筆	住
2018/07/12	臺南市中西區南華街８１號二樓之９	9	83	1.5	2	全筆	住
2018/04/24	臺南市中西區南華街８１號４樓之８	9	62	1.2	2	全筆	住
2018/03/04	臺南市中西區南華街８１號六樓之３	8	62	1.3	2	全筆	住
2018/01/19	臺南市中西區南華街８１號二樓之８	9	62	1.2	2	全筆	住
2017/09/04	臺南市中西區南華街８１號六樓之８	10	68	1.2	2	全筆	住
2017/02/22	臺南市中西區南華街８１號三樓之９	10	90	1.5	2	全筆	住
2016/05/18	臺南市中西區南華街８１號四樓之４	9	68	1.2	2	全筆	住
2016/03/22	臺南市中西區南華街８１號五樓之２	5	40	1.3	2	全筆	住
2016/01/15	臺南市中西區南華街81號六樓之6	8	60	1.2	2	全筆	住
2015/07/23	臺南市中西區南華街81號1樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2015/01/22	臺南市中西區南華街８１號三樓之２、之３	6	91	2.6	2	全筆	住
2014/08/05	臺南市中西區南華街８１號二樓之６	7	48	1.2	2	全筆	住
2014/05/12	臺南市中西區南華街８１號二樓之４	7	53	1.2	2	全筆	住
2013/11/19	臺南市中西區南華街８１號四樓之９	7	60	1.5	2	全筆	住
2013/10/25	臺南市中西區民生里南華街81號六樓之5	10	70	1.2	2	全筆	住
2013/09/23	臺南市中西區南華街８１號七樓之３	10	70	1.3	2	全筆	住
2013/04/09	台南市中西區南華街８１號四樓之２	6	45	1.3	2	全筆	住
2013/01/30	台南市中西區民生里南華街81號三樓之8	7	37	1.2	2	全筆	住
2012/12/04	台南市中西區南華街81號6樓之2	4	28	1.3	2	全筆	住
2012/09/01	台南市中西區南華街81號7樓之3	5	40	1.3	2	全筆	住

2026/05/20全筆
臺南市中西區南華街８１號五樓之２
31 萬/坪
238 萬
1.3 坪2 筆土地住
2025/06/13全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之６
32 萬/坪
227 萬
1.2 坪2 筆土地住
2025/03/01全筆
臺南市中西區南華街８１號七樓之４
19 萬/坪
138 萬
1.2 坪2 筆土地住
2024/11/29全筆
臺南市中西區南華街８１號六樓之１
22 萬/坪
170 萬
1.3 坪2 筆土地住
2024/10/14全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之６
25 萬/坪
175 萬
1.2 坪2 筆土地住
2024/06/28全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之９
24 萬/坪
220 萬
1.5 坪2 筆土地住
2024/05/14全筆
臺南市中西區南華街８１號六樓之６
17 萬/坪
120 萬
1.2 坪2 筆土地住
2023/10/04全筆
臺南市中西區南華街８１號五樓之５
22 萬/坪
158 萬
1.2 坪2 筆土地住
2023/03/21全筆
臺南市中西區南華街８１號四樓之５
18 萬/坪
130 萬
1.2 坪2 筆土地住
2022/09/28全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/28全筆
臺南市中西區南華街８１號２樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/02/20全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之９
21 萬/坪
190 萬
1.5 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之４
17 萬/坪
125 萬
1.2 坪2 筆土地住
2021/12/08全筆
臺南市中西區南華街８１號四樓之４
23 萬/坪
165 萬
1.2 坪2 筆土地住
2021/10/10全筆
臺南市中西區南華街８１號２樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/09/20全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/08/01全筆
臺南市中西區南華街８１號３F-４
0 萬/坪
1 萬
1.2 坪2 筆土地住
2020/10/29全筆
南華街８１號六樓之５
17 萬/坪
118 萬
1.2 坪2 筆土地住
2020/10/19全筆
南華街８１號六樓之３
15 萬/坪
112 萬
1.3 坪2 筆土地住
2020/09/20全筆
臺南市中西區南華街８１號２樓之９
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/10全筆
臺南市中西區南華街８１號２樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/08全筆
南華街８１號五樓之４
12 萬/坪
90 萬
1.2 坪2 筆土地住
2020/08/03全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/08全筆
南華街８１號二樓之９
18 萬/坪
162 萬
1.5 坪2 筆土地住
2020/07/08全筆
南華街８１號二樓之８
18 萬/坪
127 萬
1.2 坪2 筆土地住
2020/03/11全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之１０
12 萬/坪
92 萬
1.3 坪2 筆土地住
2019/12/17全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之７
14 萬/坪
96 萬
1.2 坪2 筆土地住
2019/11/19全筆
臺南市中西區南華街８１號３F-４
0 萬/坪
1 萬
1.2 坪2 筆土地住
2019/11/08全筆
臺南市中西區南華街８１號四樓之４
12 萬/坪
90 萬
1.2 坪2 筆土地住
2019/10/29全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之３
13 萬/坪
94 萬
1.3 坪2 筆土地住
2019/05/17全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之６
12 萬/坪
87 萬
1.2 坪2 筆土地住
2019/05/16全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之４
12 萬/坪
88 萬
1.2 坪2 筆土地住
2019/01/17全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之４
10 萬/坪
75 萬
1.2 坪2 筆土地住
2018/10/31全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之１
10 萬/坪
76 萬
1.3 坪2 筆土地住
2018/09/10全筆
臺南市中西區南華街８１號四樓之７
9 萬/坪
63 萬
1.2 坪2 筆土地住
2018/07/12全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之９
9 萬/坪
83 萬
1.5 坪2 筆土地住
2018/04/24全筆
臺南市中西區南華街８１號４樓之８
9 萬/坪
62 萬
1.2 坪2 筆土地住
2018/03/04全筆
臺南市中西區南華街８１號六樓之３
8 萬/坪
62 萬
1.3 坪2 筆土地住
2018/01/19全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之８
9 萬/坪
62 萬
1.2 坪2 筆土地住
2017/09/04全筆
臺南市中西區南華街８１號六樓之８
10 萬/坪
68 萬
1.2 坪2 筆土地住
2017/02/22全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之９
10 萬/坪
90 萬
1.5 坪2 筆土地住
2016/05/18全筆
臺南市中西區南華街８１號四樓之４
9 萬/坪
68 萬
1.2 坪2 筆土地住
2016/03/22全筆
臺南市中西區南華街８１號五樓之２
5 萬/坪
40 萬
1.3 坪2 筆土地住
2016/01/15全筆
臺南市中西區南華街81號六樓之6
8 萬/坪
60 萬
1.2 坪2 筆土地住
2015/07/23全筆
臺南市中西區南華街81號1樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/01/22全筆
臺南市中西區南華街８１號三樓之２、之３
6 萬/坪
91 萬
2.6 坪2 筆土地住
2014/08/05全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之６
7 萬/坪
48 萬
1.2 坪2 筆土地住
2014/05/12全筆
臺南市中西區南華街８１號二樓之４
7 萬/坪
53 萬
1.2 坪2 筆土地住
2013/11/19全筆
臺南市中西區南華街８１號四樓之９
7 萬/坪
60 萬
1.5 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺南市中西區民生里南華街81號六樓之5
10 萬/坪
70 萬
1.2 坪2 筆土地住
2013/09/23全筆
臺南市中西區南華街８１號七樓之３
10 萬/坪
70 萬
1.3 坪2 筆土地住
2013/04/09全筆
台南市中西區南華街８１號四樓之２
6 萬/坪
45 萬
1.3 坪2 筆土地住
2013/01/30全筆
台南市中西區民生里南華街81號三樓之8
7 萬/坪
37 萬
1.2 坪2 筆土地住
2012/12/04全筆
台南市中西區南華街81號6樓之2
4 萬/坪
28 萬
1.3 坪2 筆土地住
2012/09/01全筆
台南市中西區南華街81號7樓之3
5 萬/坪
40 萬
1.3 坪2 筆土地住

同段行情：環河段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 55・倍數 —・200 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市中西區南華街81號

1 棟・1991 完工・房價中位 31.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。