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台南市中西區環河段 2002-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/05/03	臺南市中西區府前一街１７９號五樓之１	14	120	2.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/11/18	臺南市中西區府前一街１７５號五樓之１	16	160	2.6	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/06/14	臺南市中西區府前一街１７３號四樓之１	22	356	4.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/12/06	府前一街１７３號四樓之１	14	238	4.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2019/11/08	臺南市中西區府前一街１７３號三樓之１	12	190	4.1	2	全筆	住
2018/02/21	臺南市中西區府前一街１７３號三樓之１	11	180	4.1	2	全筆	住
2016/04/29	臺南市中西區府前一街１７５號三樓之２	11	120	2.8	2	全筆	住
2015/04/24	臺南市中西區府前一街１７７號五樓之１	7	68	2.4	2	全筆	住
2015/03/13	臺南市中西區府前一街１７９號四樓之２	7	70	2.8	2	全筆	住
2014/10/28	臺南市安平區府前一街１７７號四樓之２	6	64	3.0	2	全筆	住
2013/03/29	台南市中西區府前一街１７３號四樓之１	7	100	4.1	2	全筆	住
2013/02/28	台南市中西區府前一街１７９號五樓之２	6	50	2.8	2	全筆	住
2013/01/25	台南市中西區府前一街１７５號三樓之２	6	61	2.8	2	全筆	住

2026/05/03全筆
臺南市中西區府前一街１７９號五樓之１
14 萬/坪
120 萬
2.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/11/18全筆
臺南市中西區府前一街１７５號五樓之１
16 萬/坪
160 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/06/14全筆
臺南市中西區府前一街１７３號四樓之１
22 萬/坪
356 萬
4.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2020/12/06全筆
府前一街１７３號四樓之１
14 萬/坪
238 萬
4.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2019/11/08全筆
臺南市中西區府前一街１７３號三樓之１
12 萬/坪
190 萬
4.1 坪2 筆土地住
2018/02/21全筆
臺南市中西區府前一街１７３號三樓之１
11 萬/坪
180 萬
4.1 坪2 筆土地住
2016/04/29全筆
臺南市中西區府前一街１７５號三樓之２
11 萬/坪
120 萬
2.8 坪2 筆土地住
2015/04/24全筆
臺南市中西區府前一街１７７號五樓之１
7 萬/坪
68 萬
2.4 坪2 筆土地住
2015/03/13全筆
臺南市中西區府前一街１７９號四樓之２
7 萬/坪
70 萬
2.8 坪2 筆土地住
2014/10/28全筆
臺南市安平區府前一街１７７號四樓之２
6 萬/坪
64 萬
3.0 坪2 筆土地住
2013/03/29全筆
台南市中西區府前一街１７３號四樓之１
7 萬/坪
100 萬
4.1 坪2 筆土地住
2013/02/28全筆
台南市中西區府前一街１７９號五樓之２
6 萬/坪
50 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/01/25全筆
台南市中西區府前一街１７５號三樓之２
6 萬/坪
61 萬
2.8 坪2 筆土地住

同段行情：環河段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 55・倍數 —・200 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市中西區府前一街173號

4 棟・1989 完工・房價中位 15.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。