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台南市中西區環河段 2119 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/31	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１４	21	200	1.7	1	全筆	住
2024/10/05	臺南市中西區府前二街７０號三樓之２３	24	232	1.7	1	全筆	住
2024/05/09	臺南市中西區府前二街７０號六樓之８	21	1,000	6.8	1	全筆	住
2024/01/05	臺南市中西區府前一街９巷１２弄７７號	22	5,850	45.5	1	全筆	住
2023/12/03	臺南市中西區府前二街７０號五樓之１４	20	260	2.4	1	全筆	住
2023/10/29	臺南市中西區府前二街７０號六樓之８	15	650	6.8	1	全筆	住
2023/07/20	臺南市中西區府前二街７０號六樓之６	23	925	6.2	1	全筆	住	含增建
2023/06/15	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１０	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/06/15	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/06/09	臺南市中西區府前二街７０號六樓之１	17	685	6.7	1	全筆	住
2023/02/18	臺南市中西區府前二街７０號四樓之３２	10	100	1.7	1	全筆	住
2023/02/16	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１０	22	148	1.2	1	全筆	住
2022/12/04	臺南市中西區府前二街７０號三樓之２６	18	135	1.3	1	全筆	住
2022/09/16	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１２	12	123	1.8	1	全筆	住
2022/07/23	臺南市中西區府前二街７０號六樓之６	15	600	6.2	1	全筆	住
2022/06/05	臺南市中西區府前二街７０號四樓之１４	19	180	1.7	1	全筆	住
2021/09/27	臺南市中西區府前二街７０號五樓之９	16	153	1.7	1	全筆	住
2021/08/30	臺南市中西區府前二街７０號６樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/04/12	府前二街７０號三樓之２１	9	92	3.5	1	全筆	住
2021/03/13	府前二街７０號三樓之１０	15	103	1.2	1	全筆	住
2020/11/20	臺南市中西區府前二街７０號６樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/08/20	府前二街７０號三樓之２６	16	120	1.3	1	全筆	住
2020/08/11	府前二街７０號四樓之３	13	120	1.7	1	全筆	住
2020/08/10	府前二街７０號五樓之６	12	185	1.8	1	全筆	住
2020/06/28	府前二街７０號三樓之１４	11	110	1.7	1	全筆	住
2020/04/16	臺南市中西區府前二街７０號五樓之２６	14	338	4.3	1	全筆	住
2020/02/19	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２７	13	100	1.3	1	全筆	住
2019/12/19	臺南市中西區府前二街７０號四樓之１０	12	82	1.2	1	全筆	住
2019/09/05	臺南市中西區府前二街７０號四樓之１２	12	270	4.2	1	全筆	住
2019/09/02	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２３	13	125	1.7	1	全筆	住
2019/08/15	臺南市中西區府前二街７０號五樓之１１	8	55	1.2	1	全筆	住
2019/01/14	臺南市中西區府前二街７０號三樓之２５	12	98	1.5	1	全筆	住
2018/12/10	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２４	13	120	1.7	1	全筆	住
2018/10/21	臺南市中西區府前二街７０號五樓之９	11	110	1.7	1	全筆	住
2018/09/28	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１４	10	100	1.7	1	全筆	住
2018/07/04	臺南市中西區府前二街７０號六樓之２	10	450	6.8	1	全筆	住
2018/04/18	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２９	11	90	1.5	1	全筆	住
2018/04/18	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１７	10	100	1.7	1	全筆	住
2018/04/11	臺南市中西區府前二街７０號五樓之５	10	96	1.7	1	全筆	住
2018/02/05	臺南市中西區府前二街７０號四樓之１６	9	83	1.7	1	全筆	住
2018/01/23	臺南市中西區府前二街７０號三樓之３	10	100	1.7	1	全筆	住
2018/01/11	臺南市中西區府前二街７０號四樓之９	18	120	1.2	1	全筆	住
2017/11/16	臺南市中西區府前二街７０號五樓之２３	10	105	1.9	1	全筆	住
2017/11/15	臺南市中西區府前二街７０號四樓之１４	10	95	1.7	1	全筆	住
2017/06/20	臺南市中西區府前二街７０號五樓之１４	11	140	2.4	1	全筆	住
2017/05/26	臺南市中西區府前二街７０號五樓之３	9	85	1.7	1	全筆	住
2017/05/11	臺南市中西區府前二街70號五樓之15	14	135	1.7	1	全筆	住
2017/02/17	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２５	15	130	1.5	1	全筆	住
2016/10/29	臺南市中西區府前二街７０號五樓之２７	9	230	4.3	1	全筆	住
2016/08/01	臺南市中西區府前一街９巷１２弄７７號，府前一街９巷１２弄79號，府前一街９巷１２弄81號，府前一街９巷１２弄70號二樓之1，府前一街９巷１２弄70號底層	11	3,000	45.5	1	全筆	住
2016/07/12	臺南市中西區府前二街７０號三樓之２６	7	50	1.3	1	全筆	住
2016/04/06	臺南市中西區府前二街７０號四樓之１０	13	86	1.2	1	全筆	住
2016/02/15	臺南市中西區府前二街７０號五樓之２２	10	152	2.6	1	全筆	住
2015/11/15	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１６	6	61	1.7	1	全筆	住
2015/11/09	臺南市中西區府前二街７０號五樓之２６	9	230	4.3	1	全筆	住
2015/10/15	臺南市中西區府前二街70號三樓之19	9	300	6.3	1	全筆	住
2015/03/26	臺南市中西區府前2街70號5樓之21	3	25	1.7	1	全筆	住
2015/01/20	臺南市中西區府前二街７０號五樓之２４	9	92	1.7	1	全筆	住
2015/01/02	臺南市中西區府前二街７０號三樓之１０	10	70	1.2	1	全筆	住
2014/12/09	臺南市安平區府前二街７０號四樓之２５	15	130	1.5	1	全筆	住
2014/07/01	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２５	7	60	1.5	1	全筆	住
2014/06/29	臺南市中西區府前二街７０號五樓之９	13	122	1.7	1	全筆	住
2014/05/08	臺南市中西區府前二街７０號四樓之２３	9	90	1.7	1	全筆	住
2014/03/21	臺南市中西區大涼里府前二街70號四樓之29	10	82	1.5	1	全筆	住
2014/03/18	臺南市中西區府前二街７０號四樓之９	12	80	1.2	1	全筆	住
2014/03/12	臺南市中西區府前二街７０號五樓之１５	8	75	1.7	1	全筆	住
2013/02/18	台南市中西區府前二街７０號三樓之１７	11	110	1.7	1	全筆	住
2012/12/30	台南市中西區府前二街７０號五樓之１４	9	115	2.4	1	全筆	住

2026/01/31全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１４
21 萬/坪
200 萬
1.7 坪1 筆土地住
2024/10/05全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之２３
24 萬/坪
232 萬
1.7 坪1 筆土地住
2024/05/09全筆
臺南市中西區府前二街７０號六樓之８
21 萬/坪
1,000 萬
6.8 坪1 筆土地住
2024/01/05全筆
臺南市中西區府前一街９巷１２弄７７號
22 萬/坪
5,850 萬
45.5 坪1 筆土地住
2023/12/03全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之１４
20 萬/坪
260 萬
2.4 坪1 筆土地住
2023/10/29全筆
臺南市中西區府前二街７０號六樓之８
15 萬/坪
650 萬
6.8 坪1 筆土地住
2023/07/20全筆
臺南市中西區府前二街７０號六樓之６
23 萬/坪
925 萬
6.2 坪1 筆土地住
含增建
2023/06/15全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１０
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/06/15全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/06/09全筆
臺南市中西區府前二街７０號六樓之１
17 萬/坪
685 萬
6.7 坪1 筆土地住
2023/02/18全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之３２
10 萬/坪
100 萬
1.7 坪1 筆土地住
2023/02/16全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１０
22 萬/坪
148 萬
1.2 坪1 筆土地住
2022/12/04全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之２６
18 萬/坪
135 萬
1.3 坪1 筆土地住
2022/09/16全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１２
12 萬/坪
123 萬
1.8 坪1 筆土地住
2022/07/23全筆
臺南市中西區府前二街７０號六樓之６
15 萬/坪
600 萬
6.2 坪1 筆土地住
2022/06/05全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之１４
19 萬/坪
180 萬
1.7 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之９
16 萬/坪
153 萬
1.7 坪1 筆土地住
2021/08/30全筆
臺南市中西區府前二街７０號６樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/04/12全筆
府前二街７０號三樓之２１
9 萬/坪
92 萬
3.5 坪1 筆土地住
2021/03/13全筆
府前二街７０號三樓之１０
15 萬/坪
103 萬
1.2 坪1 筆土地住
2020/11/20全筆
臺南市中西區府前二街７０號６樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/08/20全筆
府前二街７０號三樓之２６
16 萬/坪
120 萬
1.3 坪1 筆土地住
2020/08/11全筆
府前二街７０號四樓之３
13 萬/坪
120 萬
1.7 坪1 筆土地住
2020/08/10全筆
府前二街７０號五樓之６
12 萬/坪
185 萬
1.8 坪1 筆土地住
2020/06/28全筆
府前二街７０號三樓之１４
11 萬/坪
110 萬
1.7 坪1 筆土地住
2020/04/16全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之２６
14 萬/坪
338 萬
4.3 坪1 筆土地住
2020/02/19全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２７
13 萬/坪
100 萬
1.3 坪1 筆土地住
2019/12/19全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之１０
12 萬/坪
82 萬
1.2 坪1 筆土地住
2019/09/05全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之１２
12 萬/坪
270 萬
4.2 坪1 筆土地住
2019/09/02全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２３
13 萬/坪
125 萬
1.7 坪1 筆土地住
2019/08/15全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之１１
8 萬/坪
55 萬
1.2 坪1 筆土地住
2019/01/14全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之２５
12 萬/坪
98 萬
1.5 坪1 筆土地住
2018/12/10全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２４
13 萬/坪
120 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/10/21全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之９
11 萬/坪
110 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/09/28全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１４
10 萬/坪
100 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/07/04全筆
臺南市中西區府前二街７０號六樓之２
10 萬/坪
450 萬
6.8 坪1 筆土地住
2018/04/18全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２９
11 萬/坪
90 萬
1.5 坪1 筆土地住
2018/04/18全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１７
10 萬/坪
100 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/04/11全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之５
10 萬/坪
96 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/02/05全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之１６
9 萬/坪
83 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/01/23全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之３
10 萬/坪
100 萬
1.7 坪1 筆土地住
2018/01/11全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之９
18 萬/坪
120 萬
1.2 坪1 筆土地住
2017/11/16全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之２３
10 萬/坪
105 萬
1.9 坪1 筆土地住
2017/11/15全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之１４
10 萬/坪
95 萬
1.7 坪1 筆土地住
2017/06/20全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之１４
11 萬/坪
140 萬
2.4 坪1 筆土地住
2017/05/26全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之３
9 萬/坪
85 萬
1.7 坪1 筆土地住
2017/05/11全筆
臺南市中西區府前二街70號五樓之15
14 萬/坪
135 萬
1.7 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２５
15 萬/坪
130 萬
1.5 坪1 筆土地住
2016/10/29全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之２７
9 萬/坪
230 萬
4.3 坪1 筆土地住
2016/08/01全筆
臺南市中西區府前一街９巷１２弄７７號，府前一街９巷１２弄79號，府前一街９巷１２弄81號，府前一街９巷１２弄70號二樓之1，府前一街９巷１２弄70號底層
11 萬/坪
3,000 萬
45.5 坪1 筆土地住
2016/07/12全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之２６
7 萬/坪
50 萬
1.3 坪1 筆土地住
2016/04/06全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之１０
13 萬/坪
86 萬
1.2 坪1 筆土地住
2016/02/15全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之２２
10 萬/坪
152 萬
2.6 坪1 筆土地住
2015/11/15全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１６
6 萬/坪
61 萬
1.7 坪1 筆土地住
2015/11/09全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之２６
9 萬/坪
230 萬
4.3 坪1 筆土地住
2015/10/15全筆
臺南市中西區府前二街70號三樓之19
9 萬/坪
300 萬
6.3 坪1 筆土地住
2015/03/26全筆
臺南市中西區府前2街70號5樓之21
3 萬/坪
25 萬
1.7 坪1 筆土地住
2015/01/20全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之２４
9 萬/坪
92 萬
1.7 坪1 筆土地住
2015/01/02全筆
臺南市中西區府前二街７０號三樓之１０
10 萬/坪
70 萬
1.2 坪1 筆土地住
2014/12/09全筆
臺南市安平區府前二街７０號四樓之２５
15 萬/坪
130 萬
1.5 坪1 筆土地住
2014/07/01全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２５
7 萬/坪
60 萬
1.5 坪1 筆土地住
2014/06/29全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之９
13 萬/坪
122 萬
1.7 坪1 筆土地住
2014/05/08全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之２３
9 萬/坪
90 萬
1.7 坪1 筆土地住
2014/03/21全筆
臺南市中西區大涼里府前二街70號四樓之29
10 萬/坪
82 萬
1.5 坪1 筆土地住
2014/03/18全筆
臺南市中西區府前二街７０號四樓之９
12 萬/坪
80 萬
1.2 坪1 筆土地住
2014/03/12全筆
臺南市中西區府前二街７０號五樓之１５
8 萬/坪
75 萬
1.7 坪1 筆土地住
2013/02/18全筆
台南市中西區府前二街７０號三樓之１７
11 萬/坪
110 萬
1.7 坪1 筆土地住
2012/12/30全筆
台南市中西區府前二街７０號五樓之１４
9 萬/坪
115 萬
2.4 坪1 筆土地住

同段行情：環河段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 55・倍數 —・200 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市中西區府前二街70號

2 棟・1991 完工・房價中位 20.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。