台南市中西區老古石段 83 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/24	臺南市中西區成功路４５３號三樓之９	25	1,780	6.4	2	全筆	都市:其他:商業區
2024/04/25	臺南市中西區成功路４５３號十一樓之１，４５３號十一樓之２	24	3,180	12.3	2	全筆	商
2022/03/16	臺南市中西區成功路４５３號八樓之６	30	2,630	7.3	2	全筆	商	含增建
2021/09/08	臺南市中西區成功路４５３號六樓之１	21	1,540	6.4	2	全筆	商
2020/11/01	成功路４５３號五樓之１	20	1,560	6.4	2	全筆	商	含增建

近一年 2 筆・中位 31 萬/坪・近三年 29・倍數 —・214 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。