近一年中位單價
24.6萬/坪
-1.1%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–45.3 萬/坪・2013/02～2026/07・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路453號 | 2014/06/23 | 17.4 | 2020/11/01 | 19.7 | 6.4 年 | +12.8% |
| 成功路453號 | 2014/08/28 | 18.3 | 2019/08/23 | 19.8 | 5 年 | +8.2% |
| 成功路453號 | 2013/05/31 | 17.9 | 2017/02/20 | 17.5 | 3.7 年 | -2% |
| 成功路453號 | 2013/06/26 | 17.3 | 2016/09/05 | 18.3 | 3.2 年 | +6.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台南市中西區成功路453號 | 24.6 | 1,780 | 66.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/25 | 台南市中西區成功路453號 | 24.3 | 3,180 | 125.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/03/16 | 台南市中西區成功路453號 | 29.7 | 2,630 | 75.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/08 | 台南市中西區成功路453號 | 21.1 | 1,540 | 65.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台南市中西區成功路453號 | 19.7 | 1,560 | 65.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/23 | 台南市中西區成功路453號 | 19.8 | 1,320 | 60.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/06 | 台南市中西區成功路453號 | 18.0 | 1,206 | 60.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/03 | 台南市中西區成功路453號 | 17.6 | 2,450 | 139.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/11/20 | 台南市中西區成功路453號 | 19.1 | 1,280 | 60.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/03/19 | 台南市中西區成功路453號 | 19.8 | 1,620 | 81.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/12 | 台南市中西區成功路453號 | 17.5 | 1,822 | 103.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2017/03/24 | 台南市中西區成功路453號 | 16.9 | 900 | 53.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/20 | 台南市中西區成功路453號 | 17.5 | 1,176 | 67.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/11/24 | 台南市中西區成功路453號 | 18.6 | 1,250 | 67.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/02 | 台南市中西區成功路453號 | 17.5 | 1,200 | 68.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/05 | 台南市中西區成功路453號 | 18.3 | 920 | 50.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/30 | 台南市中西區成功路453號 | 16.5 | 1,106 | 67.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 台南市中西區成功路451號 | 45.3 | 3,500 | 77.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台南市中西區成功路453號 | 18.1 | 985 | 54.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台南市中西區成功路453號 | 18.3 | 1,220 | 66.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台南市中西區成功路453號 | 17.4 | 1,500 | 65.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台南市中西區成功路453號 | 18.6 | 1,800 | 89.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/01/25 | 台南市中西區成功路453號 | 17.4 | 1,050 | 46.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 台南市中西區成功路453號 | 18.4 | 980 | 53.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/30 | 台南市中西區成功路453號 | 18.1 | 1,999 | 89.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台南市中西區成功路453號 | 17.3 | 867 | 50.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台南市中西區成功路453號 | 17.2 | 1,180 | 68.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台南市中西區成功路453號 | 17.9 | 1,200 | 60.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台南市中西區成功路453號 | 16.9 | 900 | 53.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台南市中西區成功路453號 | 14.5 | 1,100 | 75.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台南市中西區成功路453號 | 17.0 | 1,030 | 60.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台南市中西區成功路453號 | 16.2 | 1,180 | 66.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/29 | 台南市中西區成功路453號 | 16.9 | 1,236 | 72.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台南市中西區成功路453號 | 16.5 | 1,590 | 96.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台南市中西區成功路453號 | 13.7 | 1,000 | 66.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/15 | 台南市中西區成功路451號 | 0.1 | 7 | 77.3 | 1/13F | 店面 | 17年 | 0房2廳1衛 | — | 含裝潢 |