台南市中西區郡王祠段 1568 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/20	臺南市中西區慶中街４１號四樓之３	15	526	5.6	2	全筆	住	含增建
2025/09/14	臺南市中西區慶中街４１號五樓之１	19	550	8.0	2	全筆	住
2025/02/21	臺南市中西區慶中街４１號七樓之１	17	488	5.3	2	全筆	住	含增建
2021/12/30	臺南市中西區南寧街１３號	18	875	7.2	2	全筆	住
2019/03/22	臺南市中西區南寧街１５號六樓之３	9	321	6.9	2	全筆	住
2018/05/05	臺南市中西區慶中街４１號四樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—
2018/02/08	臺南市中西區南寧街１５號三樓之１	16	800	10.6	2	全筆	住
2017/12/10	臺南市中西區南寧街１５號七樓之１	9	250	5.3	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 76・倍數 —・416 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。