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台南市中西區慶中街41號

台南市中西區慶中街41號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

15.0萬/坪

-40.7%vs 中西區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–20.2 萬/坪・2014/12～2026/04・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
台南市中西區慶中街41號
15.0萬/坪
526 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳2衛
含增建
2025/09/14
台南市中西區慶中街41號
18.7萬/坪
550 萬
29.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2025/02/21
台南市中西區慶中街41號
17.3萬/坪
488 萬
28.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・1房2廳1衛
含增建
2021/12/30
台南市中西區南寧街13號
18.2萬/坪
875 萬
48.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・1房3廳2衛
2019/03/22
台南市中西區南寧街15號
8.7萬/坪
321 萬
36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/02/08
台南市中西區南寧街15號
15.5萬/坪
800 萬
51.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2017/12/10
台南市中西區南寧街15號
8.9萬/坪
250 萬
28.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2017/08/11
台南市中西區南寧街15號
15.9萬/坪
588 萬
36.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/19
台南市中西區慶中街41號
11.6萬/坪
323 萬
27.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2014/12/22
台南市中西區南寧街7號
20.2萬/坪
725 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台南市中西區慶中街41號	15.0	526	35.1	4/7F	華廈	44年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/09/14	台南市中西區慶中街41號	18.7	550	29.4	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2025/02/21	台南市中西區慶中街41號	17.3	488	28.2	7/7F	華廈	42年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/12/30	台南市中西區南寧街13號	18.2	875	48.1	1/7F	華廈	39年	1房3廳2衛	—
2019/03/22	台南市中西區南寧街15號	8.7	321	36.9	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	台南市中西區南寧街15號	15.5	800	51.5	3/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2017/12/10	台南市中西區南寧街15號	8.9	250	28.2	7/7F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2017/08/11	台南市中西區南寧街15號	15.9	588	36.9	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/19	台南市中西區慶中街41號	11.6	323	27.9	7/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2014/12/22	台南市中西區南寧街7號	20.2	725	35.9	1/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	台南市中西區慶中街41號	13,000	426	30.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/26	台南市中西區慶中街41號	12,000	407	29.5	3/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/26	台南市中西區慶中街41號	10,000	341	29.5	3/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2018/05/05	台南市中西區慶中街41號	9,500	311	30.6	4/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟 4 棟

台南市中西區慶中街41號

華廈・7樓・1982 完工・8 筆交易（含租賃）

台南市中西區南寧街15號

華廈・7樓・1982 完工・5 筆交易（含租賃）

台南市中西區南寧街13號

華廈・7樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）

台南市中西區南寧街7號

華廈・7樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）