台南市中西區郡王祠段 1751 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/30	臺南市中西區慶中街１９４號四樓	15	550	9.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/12/13	臺南市中西區慶中街１９４號三樓	12	630	9.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/06/13	臺南市中西區慶中街１９６號一樓	36	1,368	11.6	1	全筆	住
2024/01/26	臺南市中西區慶中街１９６號一樓	35	1,320	11.6	1	全筆	住	含增建夾層
2023/12/16	臺南市中西區慶中街１９２號一樓	20	938	9.0	1	全筆	住
2023/04/03	臺南市中西區慶中街１９６號五樓	13	750	12.3	1	全筆	住	含增建
2022/08/25	臺南市中西區慶中街１９４號４F	0	0	0.0	0	全筆	住
2021/12/24	臺南市中西區慶中街１９２號三樓	20	656	9.0	1	全筆	住
2019/02/21	臺南市中西區慶中街１８４號五樓	12	460	10.5	1	全筆	住
2017/12/16	臺南市中西區慶中街１９２號四樓	10	340	9.0	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 76・倍數 —・416 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。