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台南市中西區慶中街194號

台南市中西區慶中街194號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

13.5萬/坪

-46.5%vs 中西區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–35.8 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
台南市中西區慶中街194號
14.8萬/坪
550 萬
37.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳4衛
含增建
2025/12/13
台南市中西區慶中街194號
12.2萬/坪
630 萬
51.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/13
台南市中西區慶中街196號
35.8萬/坪
1,368 萬
38.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
2024/01/26
台南市中西區慶中街196號
34.6萬/坪
1,320 萬
38.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 37 年・0房2廳1衛
含增建
2023/12/16
台南市中西區慶中街192號
19.6萬/坪
938 萬
47.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/04/03
台南市中西區慶中街196號
13.0萬/坪
750 萬
57.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房3廳3衛
含增建
2021/12/24
台南市中西區慶中街192號
19.6萬/坪
656 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/02/21
台南市中西區慶中街184號
12.3萬/坪
460 萬
37.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2017/12/16
台南市中西區慶中街192號
10.1萬/坪
340 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/09/04
台南市中西區慶中街194號
13.0萬/坪
580 萬
44.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・7房2廳2衛
2016/06/08
台南市中西區慶中街184號
9.9萬/坪
320 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/08/20
台南市中西區慶中街194號
9.4萬/坪
350 萬
37.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2013/01/03
台南市中西區慶中街182號
7.4萬/坪
435 萬
58.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2012/10/03
台南市中西區慶中街196號
23.6萬/坪
900 萬
38.2 坪・1/5F・店面・屋齡 26 年・0房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	台南市中西區慶中街194號	14.8	550	37.1	4/5F	公寓	39年	4房1廳4衛	—	含增建
2025/12/13	台南市中西區慶中街194號	12.2	630	51.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/13	台南市中西區慶中街196號	35.8	1,368	38.2	1/5F	公寓	39年	1房2廳1衛	—
2024/01/26	台南市中西區慶中街196號	34.6	1,320	38.2	1/5F	華廈	37年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/12/16	台南市中西區慶中街192號	19.6	938	47.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/04/03	台南市中西區慶中街196號	13.0	750	57.6	5/5F	公寓	36年	2房3廳3衛	—	含增建
2021/12/24	台南市中西區慶中街192號	19.6	656	33.5	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/02/21	台南市中西區慶中街184號	12.3	460	37.4	5/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	—
2017/12/16	台南市中西區慶中街192號	10.1	340	33.5	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/09/04	台南市中西區慶中街194號	13.0	580	44.5	5/5F	公寓	31年	7房2廳2衛	—
2016/06/08	台南市中西區慶中街184號	9.9	320	32.4	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/08/20	台南市中西區慶中街194號	9.4	350	37.1	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2013/01/03	台南市中西區慶中街182號	7.4	435	58.8	5/5F	公寓	26年	4房2廳3衛	—
2012/10/03	台南市中西區慶中街196號	23.6	900	38.2	1/5F	店面	26年	0房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

11.3 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶中街194號	2013/08/20	9.4	2026/05/30	14.8	12.8 年	+57.1%
慶中街196號	2024/01/26	34.6	2025/06/13	35.8	1.4 年	+3.6%
慶中街196號	2012/10/03	23.6	2024/01/26	34.6	11.3 年	+46.7%