台南市仁德區太子段 464-19 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/10	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之１	28	1,040	13.5	2	全筆	住	含增建
2025/01/16	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之２	28	1,108	14.2	2	全筆	住
2021/10/02	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之６	18	560	11.2	2	全筆	住
2021/09/03	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之２	18	730	14.2	2	全筆	住
2020/03/14	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之３	19	540	10.2	2	全筆	住
2020/03/07	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之２	16	690	14.2	2	全筆	住	預售分件
2020/02/29	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之３	17	547	10.5	2	全筆	住
2020/02/23	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之６	16	436	9.7	2	全筆	住
2020/02/21	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之６	17	560	11.2	2	全筆	住
2020/02/19	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之２	18	702	14.0	2	全筆	住
2020/01/09	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之５	17	678	13.5	2	全筆	住
2020/01/03	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之５	16	520	11.6	2	全筆	住
2019/12/16	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之６	17	560	11.2	2	全筆	住
2019/12/14	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之５	17	660	13.2	2	全筆	住
2019/12/11	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之３	17	510	10.5	2	全筆	住
2019/12/10	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之６	16	550	11.2	2	全筆	住
2019/12/09	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之１	17	655	14.3	2	全筆	住
2019/11/27	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之１	17	680	13.5	2	全筆	住
2019/11/23	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之１	17	639	13.5	2	全筆	住
2019/11/20	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之５	18	660	13.2	2	全筆	住
2019/11/19	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之１	17	667	13.5	2	全筆	住
2019/11/19	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之２	17	695	14.2	2	全筆	住
2019/11/18	臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之３	16	488	10.5	2	全筆	住

2025/10/10全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之１
28 萬/坪
1,040 萬
13.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/16全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之２
28 萬/坪
1,108 萬
14.2 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之６
18 萬/坪
560 萬
11.2 坪2 筆土地住
2021/09/03全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之２
18 萬/坪
730 萬
14.2 坪2 筆土地住
2020/03/14全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之３
19 萬/坪
540 萬
10.2 坪2 筆土地住
2020/03/07全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之２
16 萬/坪
690 萬
14.2 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/29全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之３
17 萬/坪
547 萬
10.5 坪2 筆土地住
2020/02/23全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之６
16 萬/坪
436 萬
9.7 坪2 筆土地住
2020/02/21全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之６
17 萬/坪
560 萬
11.2 坪2 筆土地住
2020/02/19全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之２
18 萬/坪
702 萬
14.0 坪2 筆土地住
2020/01/09全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之５
17 萬/坪
678 萬
13.5 坪2 筆土地住
2020/01/03全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之５
16 萬/坪
520 萬
11.6 坪2 筆土地住
2019/12/16全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之６
17 萬/坪
560 萬
11.2 坪2 筆土地住
2019/12/14全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之５
17 萬/坪
660 萬
13.2 坪2 筆土地住
2019/12/11全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之３
17 萬/坪
510 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/12/10全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之６
16 萬/坪
550 萬
11.2 坪2 筆土地住
2019/12/09全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號二樓之１
17 萬/坪
655 萬
14.3 坪2 筆土地住
2019/11/27全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號四樓之１
17 萬/坪
680 萬
13.5 坪2 筆土地住
2019/11/23全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之１
17 萬/坪
639 萬
13.5 坪2 筆土地住
2019/11/20全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之５
18 萬/坪
660 萬
13.2 坪2 筆土地住
2019/11/19全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之１
17 萬/坪
667 萬
13.5 坪2 筆土地住
2019/11/19全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號五樓之２
17 萬/坪
695 萬
14.2 坪2 筆土地住
2019/11/18全筆
臺南市仁德區太子北路２５０巷２５號三樓之３
16 萬/坪
488 萬
10.5 坪2 筆土地住

同段行情：太子段

近一年 4 筆・中位 14 萬/坪・近三年 14・倍數 —・602 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/11/29	456-3	18	50	2.8	1	全筆	住宅區

2021/11/29456-3 地號全筆
18 萬/坪
50 萬
2.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市仁德區太子北路250巷25號

1 棟・2021 完工・房價中位 27.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市仁德區 太子段 464-19 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：太子段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市仁德區太子段 464-19 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分