近一年中位單價
27.1萬/坪
-2.6%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.3–27.6 萬/坪・2019/11～2025/10・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2025/10/1027.1萬/坪1,040 萬32.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/01/1627.6萬/坪1,108 萬34.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/0215.3萬/坪560 萬26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/09/0317.7萬/坪730 萬34.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 115萬
- 2020/03/1419.4萬/坪540 萬27.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2020/03/0716.4萬/坪690 萬34.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2020/02/2917.5萬/坪547 萬24.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2020/02/2316.3萬/坪436 萬26.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2020/02/2116.8萬/坪560 萬26.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2020/02/1918.2萬/坪702 萬38.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2020/01/0917.0萬/坪678 萬32.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2020/01/0316.3萬/坪520 萬32.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2019/12/1617.0萬/坪560 萬26.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 105萬
- 2019/12/1417.2萬/坪660 萬32.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2019/12/1116.8萬/坪510 萬24.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 27.1 | 1,040 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/01/16 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 27.6 | 1,108 | 34.7 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/02 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 15.3 | 560 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/09/03 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 17.7 | 730 | 34.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2020/03/14 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 19.4 | 540 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/03/07 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 16.4 | 690 | 34.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2020/02/29 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 17.5 | 547 | 24.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/02/23 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 16.3 | 436 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/21 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 16.8 | 560 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2020/02/19 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 18.2 | 702 | 38.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/01/09 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 17.0 | 678 | 32.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/01/03 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 16.3 | 520 | 32.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/16 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 17.0 | 560 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | |
| 2019/12/14 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 17.2 | 660 | 32.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2019/12/11 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 16.8 | 510 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+57.0%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子北路250巷25號 | 2025/10/10 | 28.0 | 5.9 年 | +62.2% | ||
| 太子北路250巷25號 | 2025/01/16 | 28.4 | 5.2 年 | +65.7% | ||
| 太子北路250巷25號 | 2021/10/02 | 18.0 | 1.8 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 14,500 | 592 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/30 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 14,500 | 592 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/12 | 台南市仁德區太子北路250巷25號 | 19,000 | 512 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |