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台南市仁德區德崙段 357 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/06	臺南市仁德區德南路１９４巷１０號三樓之１	20	315	2.9	2	全筆	住	含增建
2025/07/25	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號七樓之１	21	538	4.9	2	全筆	住
2024/09/08	臺南市仁德區德南路１９２號	15	880	10.6	2	全筆	住
2023/03/21	臺南市仁德區後壁里德南路１８０號	16	835	11.5	2	全筆	住	含增建
2023/03/07	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１４號六樓之２	18	500	5.3	2	全筆	住
2023/01/13	臺南市仁德區德南路１９４巷８號七樓之２	13	535	6.1	2	全筆	住	含增建
2020/10/03	後壁里德南路１９４巷６號四樓之１	10	365	7.0	2	全筆	住
2020/08/19	德南路１９０號	9	600	12.2	2	全筆	住
2020/07/03	後壁里德南路１９４巷６號五樓之２	9	460	8.0	2	全筆	住
2020/04/22	臺南市仁德區後壁里德南路１８４號	10	600	12.0	2	全筆	住
2019/12/24	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１４號三樓之２	8	350	6.5	2	全筆	住
2019/08/30	臺南市仁德區德南路１９４巷１０號三樓之１	11	173	2.9	2	全筆	住
2019/08/18	臺南市仁德區德南路１９４巷１０號５樓之１	9	140	2.9	2	全筆	住
2019/07/26	臺南市仁德區德南路１９４巷１０號三樓之１	10	150	2.9	2	全筆	住
2019/03/05	臺南市仁德區德南路１９４巷１２號４樓之１	8	210	4.9	2	全筆	住
2018/11/05	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號一樓之２	11	260	5.8	2	全筆	住
2018/09/11	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷６號六樓之１	9	345	7.1	2	全筆	住
2017/06/12	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號七樓之１	9	240	4.9	2	全筆	住
2017/05/01	臺南市仁德區後壁里德南路194巷6號六樓之1	7	280	7.1	2	全筆	住
2017/02/09	臺南市仁德區後壁里德南路194巷10號一樓之1	9	185	4.6	2	全筆	住
2015/08/06	臺南市仁德區德南路１９４巷６號七樓之１	7	280	7.1	2	全筆	住
2015/07/01	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷２號四樓之１	9	320	6.9	2	全筆	住
2015/02/27	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷８號六樓之２	8	330	5.9	2	全筆	住
2015/01/25	臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號六樓之１	10	250	4.9	2	全筆	住
2013/07/06	台南市仁德區德南路194巷8號六樓之1	7	300	7.6	2	全筆	住
2013/06/27	臺南市仁德區後壁里德南路１８４號	4	280	12.0	1	全筆	住
2013/04/24	台南市仁德區後壁里德南路194巷14號七樓之2	7	206	5.3	2	全筆	住
2013/03/20	台南市仁德區後壁里德南路１８６號	7	315	10.4	2	全筆	住

2025/12/06全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷１０號三樓之１
20 萬/坪
315 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
2025/07/25全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號七樓之１
21 萬/坪
538 萬
4.9 坪2 筆土地住
2024/09/08全筆
臺南市仁德區德南路１９２號
15 萬/坪
880 萬
10.6 坪2 筆土地住
2023/03/21全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１８０號
16 萬/坪
835 萬
11.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/03/07全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１４號六樓之２
18 萬/坪
500 萬
5.3 坪2 筆土地住
2023/01/13全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷８號七樓之２
13 萬/坪
535 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2020/10/03全筆
後壁里德南路１９４巷６號四樓之１
10 萬/坪
365 萬
7.0 坪2 筆土地住
2020/08/19全筆
德南路１９０號
9 萬/坪
600 萬
12.2 坪2 筆土地住
2020/07/03全筆
後壁里德南路１９４巷６號五樓之２
9 萬/坪
460 萬
8.0 坪2 筆土地住
2020/04/22全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１８４號
10 萬/坪
600 萬
12.0 坪2 筆土地住
2019/12/24全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１４號三樓之２
8 萬/坪
350 萬
6.5 坪2 筆土地住
2019/08/30全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷１０號三樓之１
11 萬/坪
173 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/08/18全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷１０號５樓之１
9 萬/坪
140 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/07/26全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷１０號三樓之１
10 萬/坪
150 萬
2.9 坪2 筆土地住
2019/03/05全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷１２號４樓之１
8 萬/坪
210 萬
4.9 坪2 筆土地住
2018/11/05全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號一樓之２
11 萬/坪
260 萬
5.8 坪2 筆土地住
2018/09/11全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷６號六樓之１
9 萬/坪
345 萬
7.1 坪2 筆土地住
2017/06/12全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號七樓之１
9 萬/坪
240 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/05/01全筆
臺南市仁德區後壁里德南路194巷6號六樓之1
7 萬/坪
280 萬
7.1 坪2 筆土地住
2017/02/09全筆
臺南市仁德區後壁里德南路194巷10號一樓之1
9 萬/坪
185 萬
4.6 坪2 筆土地住
2015/08/06全筆
臺南市仁德區德南路１９４巷６號七樓之１
7 萬/坪
280 萬
7.1 坪2 筆土地住
2015/07/01全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷２號四樓之１
9 萬/坪
320 萬
6.9 坪2 筆土地住
2015/02/27全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷８號六樓之２
8 萬/坪
330 萬
5.9 坪2 筆土地住
2015/01/25全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１９４巷１２號六樓之１
10 萬/坪
250 萬
4.9 坪2 筆土地住
2013/07/06全筆
台南市仁德區德南路194巷8號六樓之1
7 萬/坪
300 萬
7.6 坪2 筆土地住
2013/06/27全筆
臺南市仁德區後壁里德南路１８４號
4 萬/坪
280 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/04/24全筆
台南市仁德區後壁里德南路194巷14號七樓之2
7 萬/坪
206 萬
5.3 坪2 筆土地住
2013/03/20全筆
台南市仁德區後壁里德南路１８６號
7 萬/坪
315 萬
10.4 坪2 筆土地住

同段行情：德崙段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 —・493 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市仁德區德南路194巷12號

11 棟・1994 完工・房價中位 20.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。