土地 › 台南市 › 北區 › 北安段

台南市北區北安段 56-94 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/10	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號二樓	21	925	10.8	1	全筆	住	含增建
2025/07/10	臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號六樓	21	883	10.2	1	全筆	住
2025/02/06	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號九樓	29	1,250	10.3	1	全筆	住
2024/11/17	臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號四樓	25	1,050	10.2	1	全筆	住	含增建
2024/06/06	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓	26	1,068	10.6	1	全筆	住
2024/03/19	臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號六樓	25	1,050	10.3	1	全筆	住	含增建
2023/04/02	臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號六樓	25	1,020	10.5	1	全筆	住	含增建
2022/09/28	臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號七樓	23	750	7.9	1	全筆	住
2022/04/30	臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號二樓	22	950	10.2	1	全筆	住
2022/01/03	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓	19	808	10.6	1	全筆	住
2021/12/05	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號八樓	0	3	10.3	1	全筆	住
2021/09/27	臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號六樓	22	700	7.9	1	全筆	住	含增建
2021/09/15	臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號四樓	20	850	10.2	1	全筆	住	含增建
2021/04/18	臺南市北區北成路８０巷２２弄２４號８樓	0	2	8.0	1	全筆	住
2021/03/11	北成路８０巷２２弄１０號五樓	17	730	10.2	1	全筆	住
2020/12/29	北成路８０巷２２弄６號	20	575	7.2	1	全筆	住
2020/11/30	北成路８０巷２２弄２２號二樓	15	620	9.9	1	全筆	住	含增建
2020/09/26	北成路８０巷２２弄１０號四樓	17	700	10.2	1	全筆	住
2020/08/22	北成路８０巷２２弄６號三樓	16	646	10.2	1	全筆	住	含增建
2020/08/12	北成路８０巷２２弄１０號七樓	16	655	10.2	1	全筆	住
2020/05/30	北成路８０巷２２弄２２號四樓	18	750	10.3	1	全筆	住	含裝潢
2020/03/22	臺南市北區北成路８０巷２２弄８號五樓	14	580	10.2	1	全筆	住
2020/01/13	臺南市北區北成路８０巷２２弄１２號三樓	15	630	10.2	1	全筆	住
2019/12/25	臺南市北區北成路８０巷２２弄１６號６樓	13	530	10.2	1	全筆	住
2019/09/18	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號九樓	15	650	10.3	1	全筆	住
2019/05/19	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１五樓	14	580	10.3	1	全筆	住
2019/05/01	臺南市北區北成路８０巷２２弄１６號六樓	9	350	10.2	1	全筆	住
2019/01/17	臺南市北區北成路８０巷２２弄８號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/12/29	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號７樓	13	538	10.6	1	全筆	住
2018/05/30	臺南市北區北成路８０巷２２弄２４號四樓	12	490	10.3	1	全筆	住
2017/09/30	臺南市北區北成路80巷22弄18號3樓	11	460	10.2	1	全筆	住
2017/05/17	臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號二樓	13	505	10.2	1	全筆	住
2017/05/01	臺南市北區北成路８０巷２２弄８號六樓	13	535	10.2	1	全筆	住
2017/02/24	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號地下室底層	—	50	1.9	0	全筆	住
2017/02/24	臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號二樓	13	418	8.0	1	全筆	住
2017/01/23	臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號六樓	15	488	7.9	1	全筆	住
2016/10/14	臺南市北區北成路８０巷２２弄２號９樓	12	500	10.3	1	全筆	住	含增建
2016/08/02	臺南市北區北成路８０巷２２弄１２號２樓	13	538	10.2	1	全筆	住
2016/08/02	臺南市北區北成路８０巷２２弄１２號２樓	13	538	2.3	1	全筆	住
2016/05/21	臺南市北區北成路８０巷２２弄２之１號４樓	12	528	10.3	1	全筆	住
2016/05/20	臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號七樓	13	545	10.2	1	全筆	住
2015/10/27	臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號六樓	15	645	10.3	1	全筆	住
2015/08/23	臺南市北區北成路８０巷２２弄６號３樓	13	540	10.2	1	全筆	住
2015/06/08	臺南市北區北成路８０巷２２弄10號五樓	12	500	10.2	1	全筆	住
2015/03/28	臺南市北區北成路８０巷２２弄２４號二樓	19	540	10.7	1	全筆	住
2014/08/06	臺南市北區北成路８０巷２２弄２之１號３樓	13	440	8.0	1	全筆	住
2014/07/26	臺南市北區北成路８０巷２２弄２之１號７樓	13	560	10.3	1	全筆	住
2014/04/27	臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號７樓	12	525	10.2	1	全筆	住
2014/04/17	臺南市北區北成路80巷22弄22號6樓	12	488	10.3	1	全筆	住
2014/04/01	臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號七樓	12	525	10.3	1	全筆	住
2014/03/22	臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號七樓	11	470	10.2	1	全筆	住
2013/09/23	臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號	11	450	9.6	1	全筆	住
2013/07/23	臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號	11	450	9.6	1	全筆	住

2025/07/10全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號二樓
21 萬/坪
925 萬
10.8 坪1 筆土地住
含增建
2025/07/10全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號六樓
21 萬/坪
883 萬
10.2 坪1 筆土地住
2025/02/06全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號九樓
29 萬/坪
1,250 萬
10.3 坪1 筆土地住
2024/11/17全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號四樓
25 萬/坪
1,050 萬
10.2 坪1 筆土地住
含增建
2024/06/06全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓
26 萬/坪
1,068 萬
10.6 坪1 筆土地住
2024/03/19全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號六樓
25 萬/坪
1,050 萬
10.3 坪1 筆土地住
含增建
2023/04/02全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號六樓
25 萬/坪
1,020 萬
10.5 坪1 筆土地住
含增建
2022/09/28全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號七樓
23 萬/坪
750 萬
7.9 坪1 筆土地住
2022/04/30全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號二樓
22 萬/坪
950 萬
10.2 坪1 筆土地住
2022/01/03全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓
19 萬/坪
808 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/12/05全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號八樓
0 萬/坪
3 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號六樓
22 萬/坪
700 萬
7.9 坪1 筆土地住
含增建
2021/09/15全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號四樓
20 萬/坪
850 萬
10.2 坪1 筆土地住
含增建
2021/04/18全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２４號８樓
0 萬/坪
2 萬
8.0 坪1 筆土地住
2021/03/11全筆
北成路８０巷２２弄１０號五樓
17 萬/坪
730 萬
10.2 坪1 筆土地住
2020/12/29全筆
北成路８０巷２２弄６號
20 萬/坪
575 萬
7.2 坪1 筆土地住
2020/11/30全筆
北成路８０巷２２弄２２號二樓
15 萬/坪
620 萬
9.9 坪1 筆土地住
含增建
2020/09/26全筆
北成路８０巷２２弄１０號四樓
17 萬/坪
700 萬
10.2 坪1 筆土地住
2020/08/22全筆
北成路８０巷２２弄６號三樓
16 萬/坪
646 萬
10.2 坪1 筆土地住
含增建
2020/08/12全筆
北成路８０巷２２弄１０號七樓
16 萬/坪
655 萬
10.2 坪1 筆土地住
2020/05/30全筆
北成路８０巷２２弄２２號四樓
18 萬/坪
750 萬
10.3 坪1 筆土地住
含裝潢
2020/03/22全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄８號五樓
14 萬/坪
580 萬
10.2 坪1 筆土地住
2020/01/13全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１２號三樓
15 萬/坪
630 萬
10.2 坪1 筆土地住
2019/12/25全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１６號６樓
13 萬/坪
530 萬
10.2 坪1 筆土地住
2019/09/18全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號九樓
15 萬/坪
650 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１五樓
14 萬/坪
580 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/05/01全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１６號六樓
9 萬/坪
350 萬
10.2 坪1 筆土地住
2019/01/17全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄８號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/12/29全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號７樓
13 萬/坪
538 萬
10.6 坪1 筆土地住
2018/05/30全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２４號四樓
12 萬/坪
490 萬
10.3 坪1 筆土地住
2017/09/30全筆
臺南市北區北成路80巷22弄18號3樓
11 萬/坪
460 萬
10.2 坪1 筆土地住
2017/05/17全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號二樓
13 萬/坪
505 萬
10.2 坪1 筆土地住
2017/05/01全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄８號六樓
13 萬/坪
535 萬
10.2 坪1 筆土地住
2017/02/24全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號地下室底層
— 萬/坪
50 萬
1.9 坪0 筆土地住
2017/02/24全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號二樓
13 萬/坪
418 萬
8.0 坪1 筆土地住
2017/01/23全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號六樓
15 萬/坪
488 萬
7.9 坪1 筆土地住
2016/10/14全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２號９樓
12 萬/坪
500 萬
10.3 坪1 筆土地住
含增建
2016/08/02全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１２號２樓
13 萬/坪
538 萬
10.2 坪1 筆土地住
2016/08/02全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１２號２樓
13 萬/坪
538 萬
2.3 坪1 筆土地住
2016/05/21全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２之１號４樓
12 萬/坪
528 萬
10.3 坪1 筆土地住
2016/05/20全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號七樓
13 萬/坪
545 萬
10.2 坪1 筆土地住
2015/10/27全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號六樓
15 萬/坪
645 萬
10.3 坪1 筆土地住
2015/08/23全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄６號３樓
13 萬/坪
540 萬
10.2 坪1 筆土地住
2015/06/08全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄10號五樓
12 萬/坪
500 萬
10.2 坪1 筆土地住
2015/03/28全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２４號二樓
19 萬/坪
540 萬
10.7 坪1 筆土地住
2014/08/06全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２之１號３樓
13 萬/坪
440 萬
8.0 坪1 筆土地住
2014/07/26全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２之１號７樓
13 萬/坪
560 萬
10.3 坪1 筆土地住
2014/04/27全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號７樓
12 萬/坪
525 萬
10.2 坪1 筆土地住
2014/04/17全筆
臺南市北區北成路80巷22弄22號6樓
12 萬/坪
488 萬
10.3 坪1 筆土地住
2014/04/01全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號七樓
12 萬/坪
525 萬
10.3 坪1 筆土地住
2014/03/22全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號七樓
11 萬/坪
470 萬
10.2 坪1 筆土地住
2013/09/23全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號
11 萬/坪
450 萬
9.6 坪1 筆土地住
2013/07/23全筆
臺南市北區北成路８０巷２２弄１０號
11 萬/坪
450 萬
9.6 坪1 筆土地住

同段行情：北安段

近一年 97 筆・中位 26 萬/坪・近三年 26・倍數 —・607 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/10/08	56-52	52	1,888	36.0	1	全筆	住宅區
2023/11/06	56-355	42	1,500	36.0	1	全筆	住宅區

2024/10/0856-52 地號全筆
52 萬/坪
1,888 萬
36.0 坪1 筆土地住宅區
2023/11/0656-355 地號全筆
42 萬/坪
1,500 萬
36.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市北區北成路80巷22弄2號

12 棟・1995 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。