台南市北區北安段 562 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/25	臺南市北區西門路四段３６７號十樓	13	2,398	28.5	1	全筆	商	含增建陽台外推
2021/10/08	臺南市北區西門路四段３６７號五樓	9	1,680	28.5	1	全筆	商
2020/06/15	西門路四段３６７號四樓	7	1,900	28.5	1	全筆	商
2019/09/18	臺南市北區西門路四段３６７號五樓	8	1,600	28.5	1	全筆	商
2019/03/13	臺南市北區西門路四段３６７號十一樓	7	1,250	28.5	1	全筆	商
2018/11/09	臺南市北區西門路四段３６７號九樓	5	1,020	28.5	1	全筆	商
2017/05/08	臺南市北區西門路四段３６７號四樓	6	1,700	28.5	1	全筆	商
2016/08/13	臺南市北區西門路四段３６７號八樓	6	1,100	28.5	1	全筆	商
2015/12/23	臺南市北區西門路四段367號八樓	7	1,250	28.5	1	全筆	商

近一年 97 筆・中位 26 萬/坪・近三年 26・倍數 —・607 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。