最新土地成交
—萬/坪
2025/09/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
10.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之３ | 44 | 1,530 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/28 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之６ | 43 | 1,538 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/23 | 臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之１ | 41 | 1,398 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/14 | 臺南市北區開元路１８３巷６號八樓之５ | 48 | 2,268 | 10.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/02 | 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之３ | 44 | 1,299 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/12 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之８ | 45 | 1,340 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/09 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之２ | 47 | 1,640 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/01/23 | 臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之７ | 42 | 1,546 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/31 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之５ | 45 | 1,540 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/30 | 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之３ | 46 | 1,540 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/06 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之７ | 48 | 2,261 | 10.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/12/04 | 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之８ | 46 | 1,385 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/01 | 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之１ | 43 | 1,445 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/12/01 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之８ | 45 | 1,360 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/11/30 | 臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之３ | 43 | 1,460 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/11/04 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之３ | 45 | 1,490 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/20 | 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之５ | 46 | 1,565 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/18 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之３ | 47 | 1,555 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/05 | 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之７ | 43 | 1,600 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之１ | 48 | 1,670 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之８ | 44 | 1,128 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之２ | 47 | 1,590 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/15 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之２ | 46 | 1,620 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/14 | 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之５ | 44 | 1,495 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之１ | 46 | 1,538 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之８ | 43 | 1,290 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之１ | 50 | 2,245 | 9.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/08/31 | 臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之７ | 43 | 1,622 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/08/24 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之６ | 45 | 1,623 | 7.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之２ | 44 | 1,562 | 7.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之５ | 46 | 1,555 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/08/22 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之７ | 44 | 1,660 | 7.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/08/21 | 臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之１ | 45 | 1,518 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/06/19 | 臺南市北區開元路７３巷７４弄１４號 | 41 | 3,011 | 167.3 | 3 | 全筆 | — | 住 |
- 2025/09/07全筆臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之３44 萬/坪1,530 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2025/08/28全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之６43 萬/坪1,538 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2025/08/23全筆臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之１41 萬/坪1,398 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2025/08/14全筆臺南市北區開元路１８３巷６號八樓之５48 萬/坪2,268 萬10.2 坪1 筆土地住
- 2025/08/02全筆臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之３44 萬/坪1,299 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2025/07/12全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之８45 萬/坪1,340 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2025/03/09全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之２47 萬/坪1,640 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2025/01/23全筆臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之７42 萬/坪1,546 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2024/12/31全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之５45 萬/坪1,540 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/12/30全筆臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之３46 萬/坪1,540 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/12/06全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之７48 萬/坪2,261 萬10.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/12/04全筆臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之８46 萬/坪1,385 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2024/12/01全筆臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之１43 萬/坪1,445 萬7.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/12/01全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之８45 萬/坪1,360 萬6.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/11/30全筆臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之３43 萬/坪1,460 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/11/04全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之３45 萬/坪1,490 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/10/20全筆臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之５46 萬/坪1,565 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/10/18全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之３47 萬/坪1,555 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/10/05全筆臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之７43 萬/坪1,600 萬7.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/10/05全筆臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之１48 萬/坪1,670 萬7.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/09/28全筆臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之８44 萬/坪1,128 萬6.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/09/22全筆臺南市北區開元路１８３巷６號七樓之２47 萬/坪1,590 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2024/09/15全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之２46 萬/坪1,620 萬7.4 坪1 筆土地住
- 2024/09/14全筆臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之５44 萬/坪1,495 萬7.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/09/14全筆臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之１46 萬/坪1,538 萬7.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/09/06全筆臺南市北區開元路１８３巷６號二樓之８43 萬/坪1,290 萬6.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/09/01全筆臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之１50 萬/坪2,245 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2024/08/31全筆臺南市北區開元路１８３巷６號五樓之７43 萬/坪1,622 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2024/08/24全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之６45 萬/坪1,623 萬7.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/08/22全筆臺南市北區開元路１８３巷６號三樓之２44 萬/坪1,562 萬7.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/08/22全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之５46 萬/坪1,555 萬7.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/08/22全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之７44 萬/坪1,660 萬7.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/08/21全筆臺南市北區開元路１８３巷６號四樓之１45 萬/坪1,518 萬7.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2019/06/19全筆臺南市北區開元路７３巷７４弄１４號41 萬/坪3,011 萬167.3 坪3 筆土地住
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。