台南市北區富台段 938 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/07	臺南市北區開元路７３巷６６之３號五樓	17	888	11.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/03/02	臺南市北區開元路７３巷６６之１號一樓	26	652	6.2	1	全筆	—	住	含增建
2022/09/17	臺南市北區開元路７３巷６６-６號	0	2	20.0	2	全筆	—	住
2020/12/10	開元路７３巷６６之３號五樓	12	625	11.6	1	全筆	—	住
2017/03/11	臺南市北區開元路７３巷６６之１號一樓	13	340	6.2	1	全筆	—	住
2015/08/19	臺南市北區開元路７３巷６６號之６	24	792	20.0	2	全筆	—	住
2014/10/04	臺南市北區開元路７３巷６６之１號一樓	11	135	3.1	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21・倍數 —・539 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/01	930	20	400	20.0	1	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。