近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–25.5 萬/坪・2014/10～2025/07・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 6 筆・歷年共 6 筆
- 2025/07/0716.7萬/坪888 萬53.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/0225.5萬/坪652 萬25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/12/1011.8萬/坪625 萬53.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2017/03/1113.3萬/坪340 萬25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2015/08/1923.7萬/坪792 萬33.5 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房2廳3衛
- 2014/10/0410.6萬/坪135 萬12.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 台南市北區開元路73巷66-3號 | 16.7 | 888 | 53.1 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台南市北區開元路73巷66-1號 | 25.5 | 652 | 25.6 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/10 | 台南市北區開元路73巷66-3號 | 11.8 | 625 | 53.1 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/11 | 台南市北區開元路73巷66-1號 | 13.3 | 340 | 25.6 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/19 | 台南市北區開元路73巷66-6號 | 23.7 | 792 | 33.5 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/04 | 台南市北區開元路73巷66-1號 | 10.6 | 135 | 12.8 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+42.1%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元路73巷66-3號 | 2025/07/07 | 16.7 | 4.6 年 | +42.1% | ||
| 元路73巷66-1號 | 2025/03/02 | 25.5 | 8 年 | +91.8% | ||
| 元路73巷66-1號 | 2017/03/11 | 13.3 | 2.4 年 | +25.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/17 | 台南市北區開元路73巷66-6號 | 16,000 | 479 | 33.5 | — | 透天厝 |