土地 › 台南市 › 北區 › 康祥段

台南市北區康祥段 729 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/02	臺南市北區北門路三段３２號三樓之３	21	900	9.6	1	全筆	住
2024/07/23	臺南市北區北門路三段５０號八樓之２	26	1,148	9.6	1	全筆	住
2024/07/05	臺南市北區長榮路五段２７８號八樓之３	23	1,020	9.7	1	全筆	住
2024/05/14	臺南市北區北門路三段２６號十一樓之１	21	930	9.6	1	全筆	住
2024/04/22	臺南市北區實踐街２８號四樓之３	22	948	9.6	1	全筆	住
2023/09/26	臺南市北區北門路三段２６號六樓之１	18	780	9.6	1	全筆	住
2023/09/09	臺南市北區北門路三段１２號七樓之１	20	855	9.6	1	全筆	住
2023/08/01	臺南市北區長榮路五段２９０號十樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/07/08	臺南市北區長榮路五段２７８號十一樓之５	22	950	9.6	1	全筆	住
2023/04/10	臺南市北區北門路三段４０號	0	2	12.6	1	全筆	住
2022/04/29	臺南市北區北門路三段５６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/08/14	臺南市北區長榮路五段２７８號五樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/06/24	臺南市北區實踐街２８號３樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/04/27	長榮路五段２７８號三樓之１	19	805	9.6	1	全筆	住
2021/04/12	長榮路五段２７８號十一樓之５	16	700	9.6	1	全筆	住
2021/03/19	長榮路五段２７８號八樓之１	19	810	9.6	1	全筆	住
2021/03/19	臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之２	17	750	9.7	1	全筆	住
2021/03/18	長榮路五段２７８號八樓之５	18	760	9.6	1	全筆	住
2021/01/24	北門路三段２６號八樓之２	17	750	9.6	1	全筆	住
2020/12/31	北門路三段２號	27	4,550	42.2	1	全筆	住	含增建含租約
2020/09/14	實踐街２８號八樓之５	15	660	9.6	1	全筆	住
2019/11/07	臺南市北區北門路三段６２號	10	600	14.7	1	全筆	住
2019/10/22	臺南市北區北門路三段５０號三樓之１	12	255	4.8	1	全筆	住
2019/10/16	臺南市北區實踐街２８號五樓之５	14	593	9.6	1	全筆	住
2019/09/27	臺南市北區北門路三段１２號９樓之２	14	600	9.6	1	全筆	住
2019/05/25	臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之１	15	630	9.6	1	全筆	住
2019/05/18	臺南市北區實踐街２８號三樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/05/06	臺南市北區長榮路五段２７８號八樓之１	14	595	9.6	1	全筆	住
2019/05/04	臺南市北區北門路三段２６號八樓之２	13	580	9.6	1	全筆	住
2019/03/11	臺南市北區北門路三段５６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/02/24	臺南市北區北門路三段３２號七樓之１	14	595	9.6	1	全筆	住
2019/01/01	臺南市北區實踐街２８號３樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/12/28	臺南市北區北門路三段１２號	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/02/21	臺南市北區長榮路五段２９２號	15	760	12.6	1	全筆	住
2017/12/23	臺南市北區長榮路五段２９０號六樓之１	13	580	9.6	1	全筆	住
2017/09/17	臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之５	12	510	9.6	1	全筆	住
2017/08/27	臺南市北區北門路三段３２號７樓之２	12	539	9.6	1	全筆	住
2017/04/01	臺南市北區北門路三段５０號六樓之２	12	520	9.6	1	全筆	住
2016/12/19	臺南市北區長榮路五段２７８號十樓之５	13	560	9.6	1	全筆	住
2016/07/02	臺南市北區北門路三段５０號九樓之２	11	485	9.6	1	全筆	住
2015/12/06	臺南市北區北門路三段56號	0	2	0.0	0	全筆	其他
2015/09/17	臺南市北區實踐街32號	0	2	0.0	0	全筆	其他
2015/08/25	臺南市北區北門路三段56號	0	2	0.0	0	全筆	其他
2015/06/09	臺南市北區實踐街２８號八樓之５	9	380	9.6	1	全筆	住
2015/01/30	臺南市北區北門路三段２６號四樓之２	12	505	9.6	1	全筆	住
2014/10/11	臺南市北區北門路三段20號	13	670	12.6	1	全筆	住
2014/10/10	臺南市北區實踐街２８號七樓之２	12	510	9.6	1	全筆	住
2014/10/07	臺南市北區實踐街２８號六樓之２	7	295	9.6	1	全筆	住
2014/05/04	臺南市北區實踐街２８號４樓之５	11	490	9.6	1	全筆	住
2014/04/22	臺南市北區長榮路五段290號12樓之1	13	550	9.6	1	全筆	住
2014/04/05	臺南市北區北門路三段３２號７樓之３	11	480	9.6	1	全筆	住
2014/03/28	臺南市北區實踐街28號3樓之1	10	450	9.6	1	全筆	住
2014/03/14	臺南市北區北門路三段32號八樓之3	11	470	9.6	1	全筆	住
2014/02/07	臺南市北區北門路三段４０號	13	640	12.6	1	全筆	住
2014/01/20	臺南市北區實踐里長榮路五段278號七樓之2	10	420	9.7	1	全筆	住
2014/01/07	臺南市北區長榮路五段278號六樓之1	11	475	9.6	1	全筆	住
2013/12/03	臺南市北區北門路三段２６號三樓之２	10	420	9.6	1	全筆	住
2013/11/04	臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之２	11	470	9.7	1	全筆	住
2013/09/17	臺南市北區北門路三段３２號１１樓之１	11	495	9.6	1	全筆	住
2013/08/15	臺南市北區北門路三段５０號７樓之１	11	475	9.6	1	全筆	住
2013/05/27	台南市中西區北門路三段５６號	8	450	14.5	1	全筆	住
2012/12/05	台南市北區長榮路五段２７８號三樓之３	9	372	9.7	1	全筆	住
2012/09/18	台南市北區長榮路五段２７８號九樓之２	8	358	9.7	1	全筆	住

2026/06/02全筆
臺南市北區北門路三段３２號三樓之３
21 萬/坪
900 萬
9.6 坪1 筆土地住
2024/07/23全筆
臺南市北區北門路三段５０號八樓之２
26 萬/坪
1,148 萬
9.6 坪1 筆土地住
2024/07/05全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號八樓之３
23 萬/坪
1,020 萬
9.7 坪1 筆土地住
2024/05/14全筆
臺南市北區北門路三段２６號十一樓之１
21 萬/坪
930 萬
9.6 坪1 筆土地住
2024/04/22全筆
臺南市北區實踐街２８號四樓之３
22 萬/坪
948 萬
9.6 坪1 筆土地住
2023/09/26全筆
臺南市北區北門路三段２６號六樓之１
18 萬/坪
780 萬
9.6 坪1 筆土地住
2023/09/09全筆
臺南市北區北門路三段１２號七樓之１
20 萬/坪
855 萬
9.6 坪1 筆土地住
2023/08/01全筆
臺南市北區長榮路五段２９０號十樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/07/08全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號十一樓之５
22 萬/坪
950 萬
9.6 坪1 筆土地住
2023/04/10全筆
臺南市北區北門路三段４０號
0 萬/坪
2 萬
12.6 坪1 筆土地住
2022/04/29全筆
臺南市北區北門路三段５６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/08/14全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號五樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/06/24全筆
臺南市北區實踐街２８號３樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/04/27全筆
長榮路五段２７８號三樓之１
19 萬/坪
805 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/04/12全筆
長榮路五段２７８號十一樓之５
16 萬/坪
700 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/03/19全筆
長榮路五段２７８號八樓之１
19 萬/坪
810 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/03/19全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之２
17 萬/坪
750 萬
9.7 坪1 筆土地住
2021/03/18全筆
長榮路五段２７８號八樓之５
18 萬/坪
760 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/01/24全筆
北門路三段２６號八樓之２
17 萬/坪
750 萬
9.6 坪1 筆土地住
2020/12/31全筆
北門路三段２號
27 萬/坪
4,550 萬
42.2 坪1 筆土地住
含增建含租約
2020/09/14全筆
實踐街２８號八樓之５
15 萬/坪
660 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/11/07全筆
臺南市北區北門路三段６２號
10 萬/坪
600 萬
14.7 坪1 筆土地住
2019/10/22全筆
臺南市北區北門路三段５０號三樓之１
12 萬/坪
255 萬
4.8 坪1 筆土地住
2019/10/16全筆
臺南市北區實踐街２８號五樓之５
14 萬/坪
593 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/09/27全筆
臺南市北區北門路三段１２號９樓之２
14 萬/坪
600 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/05/25全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之１
15 萬/坪
630 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺南市北區實踐街２８號三樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/05/06全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號八樓之１
14 萬/坪
595 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/05/04全筆
臺南市北區北門路三段２６號八樓之２
13 萬/坪
580 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/03/11全筆
臺南市北區北門路三段５６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/02/24全筆
臺南市北區北門路三段３２號七樓之１
14 萬/坪
595 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/01/01全筆
臺南市北區實踐街２８號３樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/12/28全筆
臺南市北區北門路三段１２號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/02/21全筆
臺南市北區長榮路五段２９２號
15 萬/坪
760 萬
12.6 坪1 筆土地住
2017/12/23全筆
臺南市北區長榮路五段２９０號六樓之１
13 萬/坪
580 萬
9.6 坪1 筆土地住
2017/09/17全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之５
12 萬/坪
510 萬
9.6 坪1 筆土地住
2017/08/27全筆
臺南市北區北門路三段３２號７樓之２
12 萬/坪
539 萬
9.6 坪1 筆土地住
2017/04/01全筆
臺南市北區北門路三段５０號六樓之２
12 萬/坪
520 萬
9.6 坪1 筆土地住
2016/12/19全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號十樓之５
13 萬/坪
560 萬
9.6 坪1 筆土地住
2016/07/02全筆
臺南市北區北門路三段５０號九樓之２
11 萬/坪
485 萬
9.6 坪1 筆土地住
2015/12/06全筆
臺南市北區北門路三段56號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/09/17全筆
臺南市北區實踐街32號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/08/25全筆
臺南市北區北門路三段56號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/06/09全筆
臺南市北區實踐街２８號八樓之５
9 萬/坪
380 萬
9.6 坪1 筆土地住
2015/01/30全筆
臺南市北區北門路三段２６號四樓之２
12 萬/坪
505 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/10/11全筆
臺南市北區北門路三段20號
13 萬/坪
670 萬
12.6 坪1 筆土地住
2014/10/10全筆
臺南市北區實踐街２８號七樓之２
12 萬/坪
510 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/10/07全筆
臺南市北區實踐街２８號六樓之２
7 萬/坪
295 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/05/04全筆
臺南市北區實踐街２８號４樓之５
11 萬/坪
490 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/04/22全筆
臺南市北區長榮路五段290號12樓之1
13 萬/坪
550 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/04/05全筆
臺南市北區北門路三段３２號７樓之３
11 萬/坪
480 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/03/28全筆
臺南市北區實踐街28號3樓之1
10 萬/坪
450 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/03/14全筆
臺南市北區北門路三段32號八樓之3
11 萬/坪
470 萬
9.6 坪1 筆土地住
2014/02/07全筆
臺南市北區北門路三段４０號
13 萬/坪
640 萬
12.6 坪1 筆土地住
2014/01/20全筆
臺南市北區實踐里長榮路五段278號七樓之2
10 萬/坪
420 萬
9.7 坪1 筆土地住
2014/01/07全筆
臺南市北區長榮路五段278號六樓之1
11 萬/坪
475 萬
9.6 坪1 筆土地住
2013/12/03全筆
臺南市北區北門路三段２６號三樓之２
10 萬/坪
420 萬
9.6 坪1 筆土地住
2013/11/04全筆
臺南市北區長榮路五段２７８號三樓之２
11 萬/坪
470 萬
9.7 坪1 筆土地住
2013/09/17全筆
臺南市北區北門路三段３２號１１樓之１
11 萬/坪
495 萬
9.6 坪1 筆土地住
2013/08/15全筆
臺南市北區北門路三段５０號７樓之１
11 萬/坪
475 萬
9.6 坪1 筆土地住
2013/05/27全筆
台南市中西區北門路三段５６號
8 萬/坪
450 萬
14.5 坪1 筆土地住
2012/12/05全筆
台南市北區長榮路五段２７８號三樓之３
9 萬/坪
372 萬
9.7 坪1 筆土地住
2012/09/18全筆
台南市北區長榮路五段２７８號九樓之２
8 萬/坪
358 萬
9.7 坪1 筆土地住

同段行情：康祥段

近一年 1 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 —・151 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市北區實踐街28號

16 棟・2002 完工・房價中位 20.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。