台南市善化區光華段 536 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/24	臺南市善化區信義路２１３號三樓之１	34	1,000	9.8	1	全筆	住
2025/06/19	臺南市善化區信義路２１３號五樓之２	38	895	9.2	1	全筆	住
2020/10/06	信義路２１３號二樓之２	22	510	9.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號四樓之２	22	630	9.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號五樓之１	22	558	9.8	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號三樓之１	21	660	9.8	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號四樓之１	22	680	9.8	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號三樓之２	22	640	9.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號五樓之２	22	520	9.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	信義路２１３號二樓之１	25	750	9.8	1	全筆	住	預售分件

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 13・倍數 —・375 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。